Оспаривание договора продажи квартиры - какова вероятность, если у рентодателя был сын, местонахождение которого неизвестно?

Вопрос №18853190 из г. Сыктывкар
опубликован 04.11.2021, 17:04

Новый собственник квартиры вступивший в права собственности по договору ренты, после смерти рентодателя, продает квартиру мне. Но у умершего рентодателя есть сын, место которого в настоящее время не установлено. Какова вероятность оспаривания договора продажи сыном от нового собственника мне.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Владимир, если действительно договор ренты был заключен правильно, в сответствии с законом, то никаких причин оспорить нет.

Вот, какова позиция Верховного Суда РФ по одному из дел: раз пенсионерка заключила договор ренты, значит, она выразила свою волю передать квартиру, сама дала при жизни доверенность для регистрации на помощницу перехода права собственности. Доверенность не отзывала. Поэтому сам факт ее смерти не препятствует государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Факт смерти лишь прекратил обязательства для помощницы выплачивать пожизненную ренту.

04.11.2021, 17:11

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзыва

Надо читать договор ренты, смотря от его условий.

04.11.2021, 17:07

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Капустин Артем Николаевич

Юрист из города Москва

4.5 42 отзыва

Здравствуйте. Вероятность оспаривания есть (местные суды могут идти навстречу родственникам рентодателя). Однако Верховный суд РФ навстречу собственникам по договору идёт.

04.11.2021, 17:11

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста