Консультация по использованию материнского капитала для погашения ипотеки после покупки комнаты в общежитии

Вопрос №18854286 из г. Белгород
опубликован 05.11.2021, 11:12

Нужна консультация! Мужа мать хочет взять в ипотеку для нас квартиру, мы за материнский капитал покупали комнату в общежитии. Подскажите если она пропишем нас и разделит доли сможем ли мы продать комнату и погасить часть ипотеки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Комнату Вы можете продать только с согласия органа опеки.

А потому все условия продажи с ними согласовать нужно.

05.11.2021, 12:04

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Сложная комбинация, не реализуемая, видимо, так как при продаже комнаты, купленной за маткапитал, надо будет детям что-то сразу покупать... и т.д.

05.11.2021, 11:14

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Выделить долю в квартире можно только после ее приватизации, так как неприватизированная квартира собственностью гражданина не является, а, следовательно, он не может производить с ней каких-либо операций!

Вы можете продать свою долю, но только в случае, если заемщик будет согласие кредитора на регистрационные действия, т.к. квартира в ипотеку куплена.. Кроме того, в соответствии со ст. 246 и ст. 250 ГК РФ собственник одной из долей обязан уведомить других совладельцев о своем решении, поскольку они наделены правом преимущественной покупки. И только если они отказываются в приобретении части имущества, возможность выкупа становится доступной и для прочих покупателей.

05.11.2021, 11:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста