Как определить исковую давность при невыплате кредита, взятого более трех лет назад? Законы и практика судов

Каждый ипотечный договор содержит сроки исполнения обязательств сторонами. Если обязательства заемщиком не исполняются, банк обращается в суд. Сделать это он может как до, так после окончания действия договора (в период срока давности). Во взаимоотношениях с банками, по периодическим платежам, по требованиям взыскания задолженности и т.д., применяется стандартный срок исковой давности. Этот трехгодичный период исчисляется обособленно по каждому платежу с даты, когда банку стало известно (должно было стать известно) о его нарушенном праве. Если банк упускает срок исковой давности – долги заемщика могут быть аннулированы. Разумеется, не так просто выскользнуть из сетей кредитора. Для этого важно следить, какие документы и каким образом вам приходят из банка, что вы подписываете, как ведется диалог с банковскими представителями. Любое неверное действие обнулит срок исковой давности. Тогда уже банк не упустит свой шанс вернуть долги. Поэтому лучше не заниматься самодеятельностью и не надеяться на авось, а получить по своей ситуации и правовой позиции консультацию у юриста. Если 3 года с даты последнего платежа по ипотеке кредитор не выходил на связь с заемщиком, кредитные обязательства прекращаются. Однако, кредиторы отслеживают своих заемщиков и напоминают им о накопившемся долге, порой за несколько дней до окончания срока давности. Избежать уплаты долга возможно при отсутствии доказательств общения с банком.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 г. Москва "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" вам в помощь. СИД применяется к каждому повременному платежу.

Тут все совсем не просто.

Если вы общались с банком срок прерывается, отвечали на претензии прерывается, и т.д.

Так сказть нельзя с наскоку.

Практики много и она очень разная.

Здравствуйте, Елена! Давайте по порядку.

1. Важно то, на какие даты выпадают просроченные платежи. Причем по каждому просроченному платежу срок исковой давности согласно ст.196 и 200 ГК РФ и их толкованию Верховным Судом РФ исчисляется отдельно, т.е. с момента просрочки, т.е. момента, когда кредитор должен был узнать о нарушении своих прав. Т.е. срок исковой давности применяется к тем просроченным платежам, которые выходят за пределы 3-летнего периода.

2. Таким образом, если кредит взят в 2017 году на 60 месяцев, то оплачен должен был быть в 2022 году, т.е. срок исковой давности можно применить только к платежам с декабря 2017 года по ноябрь 2018 года. С требованиям с ноября 2018 года по 2021-ый год исковая давность не применяется. Судебной практики по этому поводу предостаточно. Прежде всего к Вам относится Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Здравствуйте, Елена!

Срок исковой давности применяется по каждому платежу, согласно графику платежей.

1. Договор у вас с 2017 года, на 60 месяцев (5 лет), таким образом, срок давности далеко у вас не истек весь, поэтому могут взыскать довольно-таки круглую сумму, к сожалению.

Приведу пример:

- Первый платеж должен был поступить в феврале 2017 года, соответственно 3 года - это февраль 2020 года. СРОК ИСТЕК.

- Последний платеж должен был поступить в феврале 2020 года, таким образом срок давности истекает в феврале 2023 года.

Часть долга списать по СИД можно, а часть у вас останется.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"

Как вариант еще, попробуйте снизить неустойку, согласно ст. 333 ГК РФ,

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ходатайство о применение СИД заявляйте обязательно.

Всех благ Вам!

Здравствуйте!

Необходимо конечно смотреть исковое заявление которое подал банк и все заявленные требования, на что они ссылаются. По большому счету Вам сейчас необходимо писать свои Возражения, и естественно просить применить пропуск срока исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ.

Отчет происходит по каждому оплаченому платежу, если перестали платить в 2017 году, именно, это указывайте в своих возражениях.

Всего Вам наилучшего!