Как оформить долю в новой квартире, если все документы на гражданского мужа?

Вопрос №18863740 из г. Москва
опубликован 09.11.2021, 21:51

Скажите пожалуйста живу с гражданским мужем. Сейчас муж взял квартиру в ипотеку все документы оформлены на него. Я хочу внести часть денег за квартиру. А как мне оформить тогда часть новой квартиры на себя?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баландина Марина Анатольевна

Адвокат Рязань, стаж 10 лет

4.6 1373 отзыва

Никак, пока имеется обременение, после погашения ипотеки - заключаете любую сделку по отчуждению.

09.11.2021, 21:52

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Для этого нужно заключить сделку с сожителем (скорее всего имеете ввиду это под гражданским браком) о продаже доли, но нужно согласие банка для этого. Если его не будет, то без предварительного договора (ст.429 ГК РФ) с обязательством продать Вам после снятия обременения никаких сумм не вносите. Просто погашение Вами его ипотеки не дает права на долю в жилом помещении.

09.11.2021, 22:03

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Елена!

До погашения ипотеки оформить на себя часть квартиры Вы не сможете, так как банк вряд ли даст согласие.

На данном этапе как вариант возможно заключить предварительный договор, в который Вы можете включить, например:

- условия об авансе либо о задатке в размере, в котором Вы готовы либо уже оплатили за часть квартиры (не забудьте получить расписку о передачи денежных средств);

- дату, не позднее которой стороны обязуются заключить договор купли-продажи доли в квартире (дата указывается та, которая указана в договоре ипотеки как срок погашения кредита);

- другие условия договора, включая о последствиях в случае не исполнения обязательств.

09.11.2021, 22:13

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста