Квартира, отец-алкаш и юридические вопросы - возможно ли признание мнимой купли-продажи не действительной?

Вопрос №18865642 из г. Томск
опубликован 10.11.2021, 15:35

Question

Последний вопрос касательно квартиры и моего отца. Еще немного фактов. Отец был алкашом, на данный момент из выписки ЕГРН правообладатель является его племянница, которая ни разу в квартире не появлялась, а все делалась от лица её отца.

Вопрос могу ли я признать сделку если была купля продажи мнимая само собой ибо передачи денег не было. Можно ли подать в суд о признание сделки не действительной.

Курамшин Рустам Рахимджанович · Accepted Answer

Здравствуйте, Александр!

Подать иск о признании сделки недействительной Вы вправе, однако то основание, которое Вы указываете вряд ли будет обоснованным.

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В Вашем случае правовые последствия созданы, право собственности перешло от Вашего отца к племяннице.

Вы предполагаете отсутствие передачи денег, однако это не основания для недействительности сделки. Между тем, если у племянницы будет на руках расписка о передаче денег или в договоре купли-продаже квартиры указано, что продавец получили плату, то доказать обратное не получится. Следовательно, для получения верного ответа нужно проводить анализ договора, заключенного между Вашим отцом и племянницей.

Квон Дмитрий Викторович · Answer

Александр, здравствуйте! 
Каким образом сделка нарушает ваши права?

Пономарева Екатерина Ивановна · Answer

Право оспорить через суд у вас есть, но нужны будут доказательства и веские доводы.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! Можно. По ничтожной сделке по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Через суд оспаривайте. Все получится.

Марюс Желвис · Answer

Добрый день. Обращайтесь в суд, чтобы оспорить свою сделку по недвижимости.

Квартира, отец-алкаш и юридические вопросы - возможно ли признание мнимой купли-продажи не действительной?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как выписать несовершеннолетнего 16 лет-после смерти матери к законному отцу

Сын желает выписать отца из своей квартиры - правовые возможности и шансы на успех

Может ли сын - собственник квартиры, выписать отца?

Процедура наследования без документов - вопросы и практические рекомендации

Как я могу узнать имеются ли другие завещания и дарственные на квартиру моего отца?

Судебная битва за квартиру - кто получит право собственности после смерти дедушки и сына?

В квартире находиться незаконно сожительница умершего отца.

Сын требует половину квартиры после приватизации - правомерно ли его требование и возможно ли оспорить приватизацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59