Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Евгений

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Волгоград, 10.11.2021, 17:47

Незаконно продана комната в коммунальной квартире - случай наследства при равных долях.

Вопрос №18866023 из г. Волгоград
опубликован 10.11.2021, 17:47

В 2016 году моей мамой и братом была приобретена комната в коммунальной квартире в равных долях по 1/6 (общая 1/3). В 2016 погибает брат, мать открывает наследственное дело, но по семейным обстоятельствам не заканчивает его (нету свидетельства на наследство и нету регистрации в росреестре). В феврале 2019 году соседняя комната продается третьему лицу (не сособственнику). Как говорит новая собственника этой комнаты, что они отправляли уведомления. Но при этом собственник 1/6 (мой брат) был мертв. Вопрос. Законно ли продали комнату соседи?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вантеева Марина Викторовна

Юрист Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Вопрос интересный. Возможно, что уведомление послали вашей маме, но она не пошла и не получила его. В этом случае законно продали комнату, так как от вашей мамы ответ не получили. Тут выяснить надо, но за давностью, наверное, почтовые документы не сохранились даже у продавца. В документах о госрегистрации Росреестра по сделке с этой комнатой уведомления должны быть. Иначе бы Росреестр не зарегистрировал право собственности. Но они документы вам не дадут. Только по решению суда. А срок давности обращения в суд у вас уже истек.

10.11.2021, 17:55

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152316 отзывов

Формально законно. Ведь ни продавец, ни нотариус. Ни Росреестр могли не знать о смерти собственника доли. Если другие дольщики желают приобрести эту долю, то в течение 3 мес с момента, когда Вы узнали о сделке, Вы можете обратиться в суд с иском о переводе права и обязанностей по договору купли-продажи на Вас (ст. 250 ГК РФ).

10.11.2021, 17:53

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзыва

Если уведомление порадовалось на имя брата вы вправе оспорить сделку и выкупить имущество принадлежащее теперь новому собственнику.

10.11.2021, 17:55

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзыва

Вы можете обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору, только в том случае, если у Вас есть необходимая денежная сумма и вы можете ее положить на депозит нотариусу. Удачи.

10.11.2021, 20:24

Большое спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 464 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Незаконно продана комната в коммунальной квартире - случай наследства при равных долях.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы