Возможно ли построить некапитальное здание магазина без разрешения на строительство в Анапе?

Вопрос №18866434 из г. Краснодар
опубликован 10.11.2021, 20:55

Вопрос по некапитальной постройке.

Дело в том что на данный момент участок ижс и гостиничное обслуживание, в течении 10 дней примерно будет переведён в коммерцию.

На данный момент хотим построить магазин бытовой химии. В Анапе трудно и долго получать разрешение на строительство магазина

Вопросы следующие

1. Есть ли такая возможность, построить без разрешения на строительство некапитальное здание магазина?

Компания кто построит и подготовит соответствующий проект есть.

2. Есть ли какие-то нормы по размерам площади для некапитальных строений?

3. Возможно законно построить такой магазин?

4. Возможно не дожидаясь перевода земельного участка в комерческое назначение уже сейчас начать возводить некапитальное здание, так как я понимаю некапитальное здание не требует разрешений, но разрешено ли некапитальным строением занимать всю допустимую площадь застройки участка, естественно соблюдая все отступы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мельник Иван Владимирович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.5 10525 отзывов

1. НТО это будет можно, при соответсвтии понятия НТО, возможно споры, НТО это или капитальный объект... очень аккуратно надо строить. Фундамент менее 0,14 см... и т.д. очень много ньюансов, если что можно и под ст 222 ГК РФ попасть

2. Норм по площади нет, есть требование что такое НТО, что такой кап строй

3. Вы его и так заонно строите

4. Если вы уверены, что на момент завершения возведения, разрешенное использование будет изменено, то да.

10.11.2021, 20:54

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 26 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 222. Самовольная постройка

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27877 отзывов

1. Возможно, но и возможно снести придётся за свой счёт - ст. 222 ГК РФ.

2. ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

...

10.2) некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);

...

Про площади нет информации!

3. Возможно, вид земли соответствующий, разрешение от администрации и т.д.

4. См. . п.1. Придут и оштрафуют, если что... для начала...

10.11.2021, 21:31

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста