Возможно ли построить некапитальное здание магазина без разрешения на строительство в Анапе?

Вопрос №18866434 из г. Краснодар
опубликован 10.11.2021, 20:55

Question

Вопрос по некапитальной постройке.
Дело в том что на данный момент участок ижс и гостиничное обслуживание, в течении 10 дней примерно будет переведён в коммерцию.
На данный момент хотим построить магазин бытовой химии. В Анапе трудно и долго получать разрешение на строительство магазина 
Вопросы следующие
1. Есть ли такая возможность, построить без разрешения на строительство некапитальное здание магазина?
Компания кто построит и подготовит соответствующий проект есть.
2. Есть ли какие-то нормы по размерам площади для некапитальных строений?
3. Возможно законно построить такой магазин?
4. Возможно не дожидаясь перевода земельного участка в комерческое назначение уже сейчас начать возводить некапитальное здание, так как я понимаю некапитальное здание не требует разрешений, но разрешено ли некапитальным строением занимать всю допустимую площадь застройки участка, естественно соблюдая все отступы?

Мельник Иван Владимирович · Accepted Answer

1. НТО это будет можно, при соответсвтии понятия НТО, возможно споры, НТО это или капитальный объект... очень аккуратно надо строить. Фундамент менее 0,14 см... и т.д. очень много ньюансов, если что можно и под ст 222 ГК РФ попасть

2. Норм по площади нет, есть требование что такое НТО, что такой кап строй

3. Вы его и так заонно строите

4. Если вы уверены, что на момент завершения возведения, разрешенное использование будет изменено, то да.

Елесин Александр Владимирович · Answer

1. Возможно, но и возможно снести придётся за свой счёт - ст. 222 ГК РФ.

2. ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

...

10.2) некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);

...

Про площади нет информации!

3. Возможно, вид земли соответствующий, разрешение от администрации и т.д.

4. См. . п.1. Придут и оштрафуют, если что... для начала...

Возможно ли построить некапитальное здание магазина без разрешения на строительство в Анапе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Строим гостиницу на ИЖС или переводим назначение земли под "Гостиничное обслуживание"

Гостевой дом на ИЖС с условно разрешенным видом "гостиничное обслуживание"

Перевод земельного участка ИЖС на основной Гостиничное обслуживание.4.7

Строительство некапитального строения на общей долевой собственности участка ИЖС без согласия всех.

Какой ОКВЭД использовать для жилого дома с жилыми и нежилыми помещениями на земельном участке под ИЖС и гостиничное обслуживание?

Что должно быть и чего не должно быть у такого дома?

Земля под гостиничное Обслуживание на ней жилой дом надо его переводить под коммерцию если сдаём и в экспертизе

Некапитальные строения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59