Приобретение дома с долгами по коммунальным платежам - ответы на вопросы нового собственника.

Нет не переходят.

Переходит только долг по капремонту, но если это частный дом, то там его быть не может.

Добрый день!

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, взносы на капремонт оплачиваете за предыдущего собственника (если с вас будут взыскивать данную сумму через суд, что можно сослаться на исковую давность 3 года. Например, купили в ноябре 2021 г., долги с февраля 2015 г., с вас могут взыскать только за 3 последних года, то есть до октября 2018 г., за более ранний период нет при условии, что в суде вы ссылаетесь на исковую давность).

Оплата в адрес ресурсоснабжающих организаций (вода, свет, тепло, мусор) и коммуслуги остаются за предыдущим собственником. К вам такие услуги предъявить нельзя.

Не забывайте оставлять отзывы.