Как оформить дом на детей при разводе, чтобы бывшая жена не смогла его продать?

Вопрос №18868010 из г. Ижевск
опубликован 11.11.2021, 13:37

Мы с женой в разводе, есть 2 общих не совершеннолетних сына, они живут с ней. Хочу купить дом и оформить его на сыновей, так что бы бывшая жена не смогла его продать, возможно ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65413 отзывов

Возможно такое, так как для продажи нужно и Ваше согласие и её и органа опеки. В теории, она по суду может Ваше не согласие преодолеть.

Вообще это очень, извините, глупая затея, покупать недвижимость на детей.

11.11.2021, 14:25

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Константин!

Да, конечно это возможно.

11.11.2021, 13:40

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Константин

Вы вполне можете и сами купить жилой дом и ваша бывшая супруга в таком случае не сможет продать ваш дом.

11.11.2021, 13:40

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7513 отзывов

Добрый день! В принципе, возможно, указывайте сыновей как участников сделки на стороне Покупателя и платите за них деньги, как законный представитель. Согласно ст. 37 ГК РФ, продажа имущества, принадлежащего несовершеннолетним, возможна только с согласия органа опеки, то есть ваша жена не сможет продать дом без получения такого согласия, однако, она сможет жить в нем на правах законного представителя своих детей до их совершеннолетия, а кроме того, может получить согласие органа опеки на продажу, так что надежнее все же купить дом на свое имя, или изменить место проживания детей, чтобы их имущественные дела вели Вы.

11.11.2021, 13:45

Благодарю Вас!

Спросить юриста