Хотим установить вторую калитку на частной парковке - есть ли право и что думают соседи?
опубликован 11.11.2021, 19:31
Купили машиноместо на частной парковке, хотим установить вторую калитку для входа и выхода, опросили соседей по машиноместу и большинство оказалось за, но есть и те кто против установки. Можем ли мы установить калитку?
Здравствуйте, Наталья! Если это Ваше машиноместо как отдельный объект права, то как собственник Вы вправе установить калитки на основании ст.209 ГК РФ, если при этом не создаются препятствия в пользовании чужим имуществом. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте, Наталия!
Вообще можете.
Потому что те кто против должны обосновать каким образом из за этого их права нарушаются.
Т.е. даже если они подадут в суд, то суд как раз им этот вопрос и задаст (ст. 304 ГК РФ).
Поэтому если объективно калитка не мешает - то никаких проблем не должно быть.
Но надо хотя бы чтобы большинство голосов было за установку.
Надо всё же уточнить у владельца частной парковки - может там по проекту нет права ничего дополнительно устанавливать - "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ и иные нормы права.
Более того, то, что В ы хотите установить - не будет нарушать права иных владельцев машиномест? Спрашивать у соседей просто на словах - пустое занятие, не факт то и письменной их согласие имеет вес, но это уже что-то...
Вывод: Обратитесь за разрешением к владельцу парковки и в админситрацию района. У соседей по машиноместу возьмите письменное согласие. Если кто-то против, надо уточнить, а их мнение вообще кого-то волнует или нет. недовольный пусть в суд сходят... и докажут нарушения их прав...
1. Вы купили машинноместо - это ваша собственность
2. Калитку вы хотите установить на чужой территории.
У вас не ГСК и не иное что-то. У вас частная парковка. Если собственник согласен - проблем нет.
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 453 Поиск Регистрация