Покупатель столкнулся с претензиями председателя СНТ после покупки участка - может ли сделка быть признана недействительной?

Вопрос №18869994 из г. Москва
опубликован 12.11.2021, 10:43

Заключён договор КП земли с домом в СНТ. Покупатель был предупреждён, что участок имеет реестровую ошибку (участок неправильно стоит на кадастровой карте) и чуть больше отмежеванных 600 кВ.м (660). Документы на сделку были поданы 27.10. До этого времени председатель СНТ не предъявляла никаких претензий на лишнюю землю, а даже в сообщении вотсап была не против, что у нас ~650 кВ.м. Однако 02.11, когда документы уже были в Росреестре, она дала уведомление об освобождении ЗОП, т.е. восстановить границы участка как по документам (а это подразумевает снос бани и хозблока). Сделка прошла регистрацию 10.11. Может ли покупатель, узнав новые требования председателя СНТ признать сделку недействительной? Акт прима-передачи ещё не подписан.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Возможно расторгнуть сделку, если указанные объекты перечислены в договоре...

Но возможен и другой исход, нужно ознакомиться с конкретикой данных.

12.11.2021, 11:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81475 отзывов

Здравствуйте.

Он может расторгнуть сделку, если в договоре купли-продажи названные недостатки прямым открытым текстом не прописаны.

12.11.2021, 10:48

Спросить юриста

Гнеушева Анна Владимировна

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.6 71 отзыв

Добрый день, да в судебном порядке может, но это ещё не значит что суд удовлетворит требования. У вас в договоре купли-продажи данный факт был указан, о границах земельного участка не правильных?

12.11.2021, 10:48

Спросить юриста