Как грамотно оформить сделку при покупке работающего торгового павильона без документов на строение

Вопрос №1887031 из г. Черняховск
опубликован 26.08.2012, 10:45

Решил купить работающий торговый павильон 30 кв. м. земля в аренде 70 кв. м.но документов на строение якобы нет боюсь подвоха, как грамотно оформить сделку. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Здравствуйте, Валерий.

вы правильно опасаетесь. Такая ситуация (когда павильон не оформлен таит в себе множество сложностей)

1. Просмотрите договор аренды.

Обратите внимание на то, для чего участок передается в аренду. Допустимо ли строительство павильона? Допустима ли уступка права аренды? Проверьте взаиморасчеты. Есть ли задолженность по аренде?

2. Проверьте, выдавалось ли разрешение на строительство? Было ли Постановление о вводе в эксплуатацию?

3. Проверьте, составлялся ли технический паспорт в БТИ на данный павильон?

4. Проверьте документы на строительство: договор подряда на строительство, акт приема работ и т.д.

5. Проверьте наличие договоров с энергоснабжающей организацией и, если есть вода, с водоканалом

Отсутствие чего-то из вышеперечисленного приведет к тому, что все это Вы будете оформлять самостоятельно и за свой счет. В некоторых случаях это будет затруднительно или невозможно.

Вот когда все это выясните, тггда можно будет говорить о том как оформить договор.

26.08.2012, 14:35

Большое спасибо за грамотно изложенный и квалифицированный ответ,вы мне очень помогли.С уважением Валерий.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация