Должна ли Управляющая компания проводить дезинфекцию подъезда от Ковид 19?

Чем регулируется порядок дезинфекции

Согласно закону, управляющая многоквартирным домом компания должна обеспечивать безопасные условия проживания жильцов многоквартирных домов. Но в ее прямые и постоянные обязанности входит только борьба с грызунами и насекомыми.

Дезинфекция в случае вирусной или бактериальной угрозы не включена в Минимальный перечень услуг и работ (п. 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). Поэтому закон не обязывает управляющую компанию защищать жильцов в таких случаях.

Регуляция подобных мер, как и принятие конкретного перечня действий, лежит на местных органах власти. В случае возникновения чрезвычайной ситуации, угрозе заражения на региональном уровне принимаются собственные меры. Издаются постановления, указы в которых сказано, как часто проводится обеззараживание мест общего пользования, в том числе – подъездов.

В связи с коронавирусом на региональном уровне изданы документы, где указано, что должна проводиться обработка многоквартирных домов. Обычно они звучат как «О введении режима повышенной готовности».

При их написании в расчет берется ГОСТ Р 51617-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования».

По регламенту, при завершении мероприятий по дезинфекции подъездов составляется акт выполненных работ. Документ издается в 2 экземплярах. Данные заполняет исполнитель, а подписывает председатель управляющей компании – заказчик. Подписи визируются с обеих сторон, ставится печать организации.

Наличие документа говорит о том, что работа по обеззараживанию действительно состоялась. В противном случае этот факт можно поставить под сомнение. Ознакомиться с тем, как выглядит образец акта по дезинфекции подъездов домов, легко в интернете – он есть в свободном доступе.

Как часто проводится обработка

Дезинфекция бывает:

Профилактической. Проводится периодически на предприятиях, объектах водоснабжения, местах массового скопления людей.

Очаговой. Включает уничтожение патогенов в потенциальных или установленных источниках инфекции.

Частота и кратность обработки подъездов и основные положения по дезинфекции изложены в Постановлении Правительства РФ № 290 от 03.04.2013. Порядок проведения обеззараживающих мероприятий определяется возбудителем инфекции, продолжительностью действия дезсредства.

Примерный график обработки подъездов во время карантина:

ежедневно на первом этаже;

второй этаж и выше – 2 раза в 7 дней или чаще.

В случае введения режима чрезвычайной ситуации частота возрастает в зависимости от патогена. Может достигать 2–3 раз в сутки.

Узнать график, по которому ведется дезинфекция конкретного подъезда, можно у управляющей компании. Нередко на обозрение жильцам вывешиваются объявление с графиком уборки.

Какими средствами проводится дезинфекция

Данный пункт и перечень средств регламентируются в Письме Роспотребнадзора от 23.01.2020 № 02/770-2020-32. Для дезинфекции подъездов в РФ рекомендованы:

хлорсодержащие дезинфектанты, к примеру, «Хлорамин Б»;

антисептики на спиртовой основе с концентрацией спирта не менее 70 %;

поверхностно-активные вещества;

3%-ная перекись водорода;

третичные амины 0,05 % или четвертичные аммониевые соединения 0,5 %.

Согласно рекомендациям Роспотребнадзора, эти средства безопасны для человека и эффективны в отношении многих микроорганизмов, в том числе коронавируса.

Что обрабатывают в первую очередь

Уборка и дезинфекция подъездов направлена на предотвращение распространения инфекции. Десятки людей всех возрастов проходят по ступенькам, пользуются лифтами, поэтому в первую очередь обработке подлежат:

ящики для почты;

объекты общего пользования – кнопки вызова лифта, поручни;

пол и стены первого этажа;

вход в подъезд;

домофоны;

вентиляционные решетки;

лифтовые кабины.

Новостной сюжет о новых распоряжениях Роспотребнадзора:

Кто платит за дезинфекцию подъездов

Дезинфекция подъездов проводится за счет средств управляющей компании. У нее есть фонд, в который откладываются деньги на непредвиденные расходы.

Жильцы не должны получать квитанции, где прописана калькуляция на дезинфекцию подъездов.

Куда жаловаться, если подъезд не дезинфицируют

Куда следует обращаться, если не проводится дезинфекция подъездов, либо мероприятия осуществляются не в полной объеме и не теми лицами:

на горячую линию;

в управляющую компанию.

Если управляющая компания не проводит обеззараживание подъездов, то обращаются выше:

в местный штаб по борьбе с инфекцией;

администрацию;

регионарный отдел по борьбе с инфекцией;

в Роспотребнадзор;

региональную жилищную инспекцию.

Единый телефон горячей линии по коронавирусу 8-800-2000-112, в каждом субъекте дополнительно существует свой штаб по приему звонков.

До того, как приедет служба и будет осуществлена дезинфекция подъездов, входить в них можно только в случае необходимости, предварительно надев маску и перчатки.

Разоблачающий сюжет халатного отношения коммунальных сотрудников:

Кто несет ответственность за дезинфекцию

После того, как власти обяжут управляющие компании проводить очаговую дезинфекцию подъездов многоквартирных домов, она становится ответственной за регулярность и качество ее проведения.

В остальных случаях ответственного лица или организации нет.

Как убедиться в качестве дезинфекции

Контроль за тем, как проводится дезинфекция подъездов, возложен на администрацию. Ежедневно составляются акты о проведенной обработке, которые являются главными документами.

Также контроль осуществляют сотрудники жилищной инспекции, они ежедневно устраивают проверки на качество проведенных работ. Осуществляется контроль и со стороны жителей подъездов – по мере возможностей они следят за длительностью, частотой дезинфекции, внешним видом работников.

Сюжет про предписания Роспотребнадзора по обработке зараженных помещений:

Могут ли заставить жильцов платить за дезинфекцию подъезда

Власти подчеркивают, что ни управляющая компания, ни иная организация не имеют права взимать с плату за дезинфекцию подъездов с жителей домов. В случае возникновения таких ситуаций следует обращаться в Роспотребнадзор или администрацию.

Дезинфекция подъездов – это необходимый набор мер во время карантина и пандемии. Если управляющая организация не проводит обработку домов или вместо обученных людей с набором дезинфектантов присылает уборщицу с ведром, следует обращаться на телефон горячей линии или в регулирующие органы.

Как часто проводится дезинфекция подъездов в вашем доме? Приходилось ли обращаться с жалобами на качество работ? Поделитесь статьей с друзьями и знакомыми, сохраните полезную информацию себе на стену, чтобы не потерять.