Спор между владельцами 3-х комнатной квартиры - вопрос о рыночной стоимости и доле владения

Вопрос №18875347 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.11.2021, 23:18

2/3 из 3-х комнатной квартиры принадлежат одному собственнику, 1/3 другому (не родственники). Владелец большей части хочет приобрести долю другого по разумной цене. Владелец меньшей части заламывает непомерную цену. Порядок пользования не определен. Может ли владелец меньшей части обратиться в суд с прошением определить рыночную стоимость квартиры и обязать второго владельца купить 1/3 по рыночной цене?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зорина Лариса Денисовна

Адвокат Москва, стаж 27 лет

4.9 114 отзывов

Здравствуйте! Обязать продать/купить нельзя. Можно обратиться к риэлтору, который сориентирует по ценам. Если владелец 1/3 хочет продать свою долю, он должен соблюсти преимущественное право покупки владельца 2/3 и сначала письменно предложить купить 1/3 владельцу 2/3, в предложении указать цену. Если владелец 2/3 не готов купить по такой высокой цене, владелец 1/3 может продать свою долю третьему лицу, но по этой же цене, не ниже.

14.11.2021, 23:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Иванов Алексей Владимирович

Юрист из города Казань, стаж 21 год

4.5 101 отзыв

Здравствуйте. Нет, не может. Договор заключается только при наличии волеизьявления двух сторон (свобода договора).

14.11.2021, 23:22

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Наталья, почему владелец меньшей доли должен обращаться в суд?

С иском должен обращаться владелец большей доли и уже в ходе рассмотрения дела суд с учетом мнения сторон примет решение о проведении экспертизы стоимости доли и т.д.

14.11.2021, 23:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста