Спор между владельцами 3-х комнатной квартиры - вопрос о рыночной стоимости и доле владения
Вопрос №18875347
из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.11.2021, 23:18
опубликован 14.11.2021, 23:18
2/3 из 3-х комнатной квартиры принадлежат одному собственнику, 1/3 другому (не родственники). Владелец большей части хочет приобрести долю другого по разумной цене. Владелец меньшей части заламывает непомерную цену. Порядок пользования не определен. Может ли владелец меньшей части обратиться в суд с прошением определить рыночную стоимость квартиры и обязать второго владельца купить 1/3 по рыночной цене?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Обязать продать/купить нельзя. Можно обратиться к риэлтору, который сориентирует по ценам. Если владелец 1/3 хочет продать свою долю, он должен соблюсти преимущественное право покупки владельца 2/3 и сначала письменно предложить купить 1/3 владельцу 2/3, в предложении указать цену. Если владелец 2/3 не готов купить по такой высокой цене, владелец 1/3 может продать свою долю третьему лицу, но по этой же цене, не ниже.
14.11.2021, 23:27
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте. Нет, не может. Договор заключается только при наличии волеизьявления двух сторон (свобода договора).
14.11.2021, 23:22
Наталья, почему владелец меньшей доли должен обращаться в суд?
С иском должен обращаться владелец большей доли и уже в ходе рассмотрения дела суд с учетом мнения сторон примет решение о проведении экспертизы стоимости доли и т.д.
14.11.2021, 23:35
Может, но такой иск не удовлетворят, так как доля слишком большая.
15.11.2021, 10:19
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о законности предложения повышенной цены на покупку доли в квартире и возможных действиях владельца с меньшей долей
Как убедить риэлтора, что цена завышена и что делать в такой ситуации?
Может ли второй собственник, мне выставить встречный иск и народный суд, определит порядок пользования...?
Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.
Рассчет стоимости доли в приватизированной квартире и определение правильности цены, выставленной собственником Б
Может ли в народном суде, БМ выставить встречный иск, об определении порядка пользования комнатами?
Как защититься от попытки собственника продать долю квартиры по завышенной цене
А вот должен ли продающий свою долю собственник получить согласие на продажу третьему лицу от другого собтвенника?
Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут