Как защитить себя от неучтенного ДКП остатка при покупке земли?

В Вашем случае покупателем собственноручно должна быть составлена расписка о том, что покупная цена в договоре купли-продажи была занижена в целях уменьшения налогообложения при продаже недвижимого имущества. Однако Вы как продавец сильно рискуете занижая кадастровую стоимость земли более 30 %. Если налоговая проведет проверку, то доначислит недоимку, пени, штраф в весьма приличной сумме. Удачи.

Добрый день! Расчет налога при продаже недвижимости ниже ее кадастровой стоимости, производится в соответствии со ст. 214.10 Налогового кодекса, правило о 70% установлено ч. 2 этой статьи:

2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

Поэтому если в ДКП цена меньше, чем 0,7 от кадастровой стоимости, то налог будет исчисляться именно от суммы, составляющей 70% от кадастра.

Здравствуйте. Налог, например.