Спор о расторжении договора на покупку земельного участка с преимущественным правом выкупа администрацией

Если это не "задачка" представьте договор для ознакомления.

А если задачка - ищите исполнителя на платной основе.

Нет, не задачка, реальная ситуация, договор содержит персональные данные и я считаю некорректным его кому либо предоставлять. Ситуация усложняется тем, что продавец по договору, в котором стоимость земли значительно занижена является одновременно стороной по агентскому договору (агентом) , размер вознаграждения которого соответствует рыночной стоимости земли. Денежные средства по агентскому договору внесены принципалом (покупателем) на депозитный счет нотариуса. Вопрос: как покупателю отстоять право завершить сделку, какие действия он должен предпринять?

Нет, требования о расторжении продавец не направлял, просто предлагает вернуть полученные им деньги.

Штраф равен той сумме, которая перечислена на депозит нотариуса в качестве оплаты агентских услуг.

По сути отказавшись от исполнения договора продавец (он же агент) теряет ровно столько, сколько он получил в качестве оплаты по агентскому договору, все остаются при своем. Вопрос в том, что покупатель не хочет отказываться от сделки, не хочет принимать деньги. Как заставить продавца завершить сделку? Есть такая возможность?

Плюс право собственности на землю не перешло к покупателю.