Как правильно вернуть задаток с покупателем и избежать обвинений в мошенничестве?

Вопрос №18884617 из г. Мурманск
опубликован 18.11.2021, 12:56

Я продавец, заключил договор задатка с покупателем, в котором указал что в случае неисполнения обязательств по продаже квартиры я в установленный срок возвращаю сумму задатка и 50000 рублей штрафа. Если добровольно возвращаю указанные суммы в полном размере и отказываюсь в продаже квартиры, не расценивается ли это как мошенничество с моей стороны?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39367 отзывов

Это ваше ПРАВО, а не мошенничество, тем более, что вашим договором предусмотрен штраф.

Однако руководствуйтесь ст. 381 ГК РФ.

ч. 2 Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Т.е. Вы должны вернуть двойную сумму задатка.

18.11.2021, 14:00

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 421. Свобода договора

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 3744 отзывa

Здравствуйте. Здесь нет состава преступления по статье мошенничество.

18.11.2021, 12:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104791 отзыв

Нет в данном случае никакого мошенничества. Ваши отношения сугубо гражданские. Только вот штраф дополнительный платить вы не обязаны, даже если об этом в соглашении и указано.

18.11.2021, 12:59

Спросить юриста