Проблема с продажей квартиры в блочном доме - отсутствие владения участком земли

Вопрос №18885115 из г. Тула
опубликован 18.11.2021, 15:16

Мне принадлежит квартира в доме блочной застройки на 2 квартиры. У второго хозяина квартира оформлена как часть жилого дома блочной застройки с земельным участком в собственности. У меня квартира, земельный участок не в собственности. В выписке из ЕГРН написано, что земля привязана просто к дому, без учета квартир. По плану земля только под частью дома соседа. Не могу оформить продажу. Как поступить? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат Саратов, стаж 20 лет

4.9 2607 отзывов

Здравствуйте Ирина! Вы спокойно можете продавать квартиру, но землю оформить пока у Вас квартира не сможете. Земельный участок продать не сможете Если бы у Вас был и отдельно числился в реестре кжилой дом блокирован ной застройки, тогда вы могли бы оформить землю в аренду, а потом в собственность. С уважением.

18.11.2021, 15:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10567 отзывов

Как квартира не в собственности?

Ваша половина участка не сформирована?

А как вы ее получили изначально?

18.11.2021, 15:48

Спросить юриста

Алексеенко Ирина Петровна

Юрист из города Шахты

4.8 4171 отзыв

Здравствуйте, Ирина.

В Вашем случае, если земля согласно сведениям из ЕГРН привязана к дому, занимаемое Вами жилое помещение является квартирой. В этой связи, Вы не сможете оформить землю в собственность. Остаётся вопрос, как второй собственник смог оформить в собственность как часть жилого дома? И часть земельного участка? При том, что вторая половина дома является квартирой?

С уважением..

18.11.2021, 15:58

Спросить юриста