Как защититься от выселения, если дом совладельческий и без официального разделения?
опубликован 19.11.2021, 10:17
Здравствуйте, Нина Евгеньевна! Если по данным ЕГРН у Вас в собственности находится доля в праве, а не жилое помещение, то приходится руководствоваться положением п.1 ст.246 ГК РФ, в соответствии с которым распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Предоставление другим лицам возможности проживания в доме и пользования им - это именно распоряжение.
В судебном порядке заявление требований о выселении вполне возможно. Вам целесообразно подумать о том, чтобы закрепить документально раздел дома, чтобы распоряжаться своим жильем самостоятельно, без оглядки на сособственника.
С уважением,
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 35 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Во-первых, сколько еще собственников у данной квартиры и как распределены доли? В целом, могу сказать следующее: ваша супруга владеет лишь 1/4 доли квартиры, остальные собственники имеют абсолютно такой же объем прав. Пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех собственников. Но, если вы не согласны с проживанием членов семьи, животных и т.д., повлиять на это вы можете только в судебном порядке.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Можете обратиться в суд с исковым заявлением об установлении порядка пользования квартирой. Но помните, что у вас лишь 1/4 во владении, пропорционально квадратным метрам это сколько? В результате, решением суда можете лишь усугубить свое положение.
Также можете продать свою долю, это было бы логичнее в вашем случае.
Прокуратура вам здесь точно не поможет.
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос о праве проживания в приватизированной комнате гражданского мужа без регистрации брака
Если совладелец отказывается получать уведомление по почте?
Возможно ли установить забор внутри общего двора совладельцу, не прописанному и не проживающему в частном доме?
Как выселить семью дочери из моего собственного дома?
Как разделить частный дом среди свекрови, дочери, сына и его семьи?
Совладелец заселил квартирантов без моего разрешения - что делать в такой ситуации?
Возможно ли прописаться в квартире гражданского мужа, если проживаю там с детьми, но он против моей прописки?
Права на проживание - выселение при разводе или право оставаться в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут