Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Таганрог, 19.11.2021, 10:17

Как защититься от выселения, если дом совладельческий и без официального разделения?

Вопрос №18886980 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.11.2021, 10:17
Ответьте, пожалуйста, на вопрос. У меня дом на двоих совладельцев, дом не разделен официально, общий двор, кухня и туалет. Я проживаю с дочкой её детьми и гражданским мужем дочери, соглашение мы с совладельцем не заключали, могут ли они выселить дочь, ее гражданского мужа и детей судом, если они не прописаны в доме, но они проживают на моей территории, но совладелец против?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Нина Евгеньевна! Если по данным ЕГРН у Вас в собственности находится доля в праве, а не жилое помещение, то приходится руководствоваться положением п.1 ст.246 ГК РФ, в соответствии с которым распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Предоставление другим лицам возможности проживания в доме и пользования им - это именно распоряжение.

В судебном порядке заявление требований о выселении вполне возможно. Вам целесообразно подумать о том, чтобы закрепить документально раздел дома, чтобы распоряжаться своим жильем самостоятельно, без оглядки на сособственника.

С уважением,

19.11.2021, 10:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо, за ответ.
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 35 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Во-первых, сколько еще собственников у данной квартиры и как распределены доли? В целом, могу сказать следующее: ваша супруга владеет лишь 1/4 доли квартиры, остальные собственники имеют абсолютно такой же объем прав. Пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех собственников. Но, если вы не согласны с проживанием членов семьи, животных и т.д., повлиять на это вы можете только в судебном порядке.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Можете обратиться в суд с исковым заявлением об установлении порядка пользования квартирой. Но помните, что у вас лишь 1/4 во владении, пропорционально квадратным метрам это сколько? В результате, решением суда можете лишь усугубить свое положение.

Также можете продать свою долю, это было бы логичнее в вашем случае.

Прокуратура вам здесь точно не поможет.

19.11.2021, 10:17
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 695 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 123 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 829 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 193 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 331 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 582 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 098 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 688 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 074 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 133 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 218 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских