Как защититься от выселения, если дом совладельческий и без официального разделения?

Вопрос №18886980 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.11.2021, 10:17
Ответьте, пожалуйста, на вопрос. У меня дом на двоих совладельцев, дом не разделен официально, общий двор, кухня и туалет. Я проживаю с дочкой её детьми и гражданским мужем дочери, соглашение мы с совладельцем не заключали, могут ли они выселить дочь, ее гражданского мужа и детей судом, если они не прописаны в доме, но они проживают на моей территории, но совладелец против?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Нина Евгеньевна! Если по данным ЕГРН у Вас в собственности находится доля в праве, а не жилое помещение, то приходится руководствоваться положением п.1 ст.246 ГК РФ, в соответствии с которым распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Предоставление другим лицам возможности проживания в доме и пользования им - это именно распоряжение.

В судебном порядке заявление требований о выселении вполне возможно. Вам целесообразно подумать о том, чтобы закрепить документально раздел дома, чтобы распоряжаться своим жильем самостоятельно, без оглядки на сособственника.

С уважением,

19.11.2021, 10:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо, за ответ.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 35 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Во-первых, сколько еще собственников у данной квартиры и как распределены доли? В целом, могу сказать следующее: ваша супруга владеет лишь 1/4 доли квартиры, остальные собственники имеют абсолютно такой же объем прав. Пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех собственников. Но, если вы не согласны с проживанием членов семьи, животных и т.д., повлиять на это вы можете только в судебном порядке.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Можете обратиться в суд с исковым заявлением об установлении порядка пользования квартирой. Но помните, что у вас лишь 1/4 во владении, пропорционально квадратным метрам это сколько? В результате, решением суда можете лишь усугубить свое положение.

Также можете продать свою долю, это было бы логичнее в вашем случае.

Прокуратура вам здесь точно не поможет.

19.11.2021, 10:17
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских