Вопросы продажи и регистрации дома на земельном участке с обременением п.56, 56.1 земельного кодекса в Краснодарском крае

Вопрос №18891494 из г. Краснодар
опубликован 21.11.2021, 11:47

Меня зовут Оксана. Вопрос: В 2018 году купила земельный участок в Краснодарском крае без обременений. В 20121 году на мой участок наложили обременение п.56, 56.1 земельного кодекса. Ранее было размежевано поле под застройку коттеджей. С моей стороны за территорией участка проходит линия электропередач для освещения улицы. Участок расположен посередине улицы. У соседа участок в общедолевой собственности без обременений, у другого соседа - обременение ипотека (56 и 56.1 обременений нет). могу ли я продать такой участок и могу ли я зарегистрировать на нем дом, т. к. в данный момент он достраивается? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Нет никаких препятствий ни для строительства, ни для продажи.

Обременение по ст. 56.1 означает, что участок резервирован для государственных или муниципальных нужд.

Естественно, что при продаже цена такого участка будет ниже.

Удачи.

21.11.2021, 12:12

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 56. Ограничение прав на землю

Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд

Аверина Марина Яковлевна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 810 отзывов

Добрый день, Оксана!

Если на Ваш участок наложено обременение по ст 56, 56.1 ЗК РФ, это значит что возможно Ваш участок зарезервирован для гос нужд. В этом случае строить дом нельзя. Вам нужно заказать выписку ЕГРН и ГПЗУ и посмотреть, на каком основании наложено ограничение (охранная зона, памятники, резервирование и тд).

Удачи Вам!

22.11.2021, 16:47

Спросить юриста