Вопросы продажи и регистрации дома на земельном участке с обременением п.56, 56.1 земельного кодекса в Краснодарском крае
Вопрос №18891494
из г. Краснодар
опубликован 21.11.2021, 11:47
опубликован 21.11.2021, 11:47
Меня зовут Оксана. Вопрос: В 2018 году купила земельный участок в Краснодарском крае без обременений. В 20121 году на мой участок наложили обременение п.56, 56.1 земельного кодекса. Ранее было размежевано поле под застройку коттеджей. С моей стороны за территорией участка проходит линия электропередач для освещения улицы. Участок расположен посередине улицы. У соседа участок в общедолевой собственности без обременений, у другого соседа - обременение ипотека (56 и 56.1 обременений нет). могу ли я продать такой участок и могу ли я зарегистрировать на нем дом, т. к. в данный момент он достраивается? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет никаких препятствий ни для строительства, ни для продажи.
Обременение по ст. 56.1 означает, что участок резервирован для государственных или муниципальных нужд.
Естественно, что при продаже цена такого участка будет ниже.
Удачи.
21.11.2021, 12:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Добрый день, Оксана!
Если на Ваш участок наложено обременение по ст 56, 56.1 ЗК РФ, это значит что возможно Ваш участок зарезервирован для гос нужд. В этом случае строить дом нельзя. Вам нужно заказать выписку ЕГРН и ГПЗУ и посмотреть, на каком основании наложено ограничение (охранная зона, памятники, резервирование и тд).
Удачи Вам!
22.11.2021, 16:47
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Перенос линии электропередач с участка - легальные способы и процедуры
Притязания на земельный участок - как защитить свою собственность при отсутствии обременений
Вопросы обременения земельного участка при прокладке газопровода - получение компенсации, срок давности и необходимые документы
Как избавиться от обременения при продаже участка с домом - опыт снятия статьи 56
Требование владельцев электросетей о наличии обременения участка при согласовании схемы земельного участка - законно или нет?
Обременение на участке - ошибка электросетевой компании мешает получить ипотеку на строительство дома
Недвижимость в охранной зоне - последствия для владельца дома на участке с лэп 0,6
Участок с обременением - возможна недействительность сделки при отсутствии записи об обременении в документах
Запрос на разъяснение обременения и достоверности кадастровой выписки для земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут