Обременение на участке - ошибка электросетевой компании мешает получить ипотеку на строительство дома

Вопрос №19447708 из г. Саратов
опубликован 13.06.2022, 13:53

Купили земельный участок, получили на руки выписку егрн, никаких обременений не было. Начали оформлять ипотеку на строительство дома, выяснилось что есть обременение в связи с ЛЭП на участке. Но по факту ЛЭП проходит в 2 х метрах от забора, что согласно закону не является поводом для наложения на участок обременения. Получается электросетевая компания ошибочно оформила ЛЭП, указав, что они находятся на участке. Банк отказывает выдавать ипотеку в связи с обременением, которого по факту быть не должно. С чего начать решение данной проблемы.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1756 отзывов

Ну как бы надо видеть выписку из ЕГРН, чтобы знать какая охранная зона у этой воздушной ЛЭП и какого она напряжения. Дело в том, что охранная зона может быть установлена, даже если сама опора ЛЭП находится за границами земельного участка. Оспорить это обременение в судебном порядке или без суда может только собственник земельного участка. Ваш банк тоже чудит и явно перестраховывается по поводу ликвидности земельного участка. Нанимайте кадастрового инженера и пусть перепроверяет на предмет, того попадает часть земельного участка в охранную зону ЛЭП или нет и даёт соответствующее заключение. Если не попадает, то тогда в пусть собственник с этим заключением обращается в Росреестр чтобы исключили обременение из ЕГРН, а если попадает частично и незначительно, то покажите это заключение в Банк и ведите тогда переговоры с банкирами. И ещё не от забора охранная зона исчисляется а от границы земельного участка и надо проверять стоит ли забор по границе земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами. Надеюсь, что мой ответ был вам полезен.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обременение на участке - ошибка электросетевой компании мешает получить ипотеку на строительство дома

Похожие вопросы