Как расширить участок - соседский участок без кадастрового учета

Объединение земельных участков Согласно ЗК РФ объединить можно наделы, находящиеся в бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении, при условии, что правами на них обладает одно лицо. Допускается объединение наделов в тех случаях, когда один или несколько из них обременены залогом При этом закон устанавливает ряд требований: участки должны быть смежными; границы устанавливаются согласно требованиям действующего законодательства; границы должны определяться с надлежащей точностью; участки должны составлять одну категорию земель; наделы должны находиться в одном муниципальном образовании; правом на бессрочное или безвозмездное срочное пользование должно обладать одно лицо; необходимо сохранять право на пользование недвижимыми объектами, расположенными на объединяемых территориях. Законодательство требует, чтобы объединение угодий происходило без вклинивания, изломанности границ, создания препятствий для размещения объектов недвижимости и прочих недостатков, препятствующих рациональному и правомерному использованию земель. Читайте также Аренда земельного участка на 49 лет Способы и порядок образования нового участка описаны в ст. 11 ЗК РФ. При этом объединение разрешается лишь в тех случаях, когда в процессе проведения процедуры не превышаются градостроительные нормы по площади, устанавливаемые региональным законодательством. Также не должны нарушаться личные права собственников или дольщиков на землю. Объединение наделов с разным разрешенным использованием Объединение наделов с разным разрешенным использованием Если необходимо объединить территории с разным разрешенным использованием (к примеру, на одном ведется строительство, а другой предназначен для сельского хозяйства), законодательство требует привести их к одному и тому же виду. Обратите внимание! Нужно обратиться в местную администрацию и внести соответствующие изменения в реестр прав на недвижимость и документы на собственность. Читайте также Земли сельскохозяйственного назначения После приведения участков к единой категории и виду пользования собственники должны подать в местную администрацию оригиналы или заверенные копии правоустанавливающих документов, личных паспортов, кадастрового паспорта и межевого плана, а также предоставить заявление на проведение соответствующей процедуры. После согласования с администрацией проводится межевание. Затем собственнику или собственникам следует подать в кадастровую палату заявление с просьбой поставить новый надел на учет. В итоге гражданину выдадут новый кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности. Важно помнить, что целевое использование наделов находится под строгим контролем государственных органов. Нарушителей могут обязать выплатить штраф или даже лишить права собственности на угодье.