Проблемы с шумным соседом в коммунальной квартире - как защитить свои права?

Подавайте иск о выселении за невозможностью совместного проживания. Суду предоставьте доказательства ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Талоны уведомления в орган полиции, свидетелей.

Здравствуйте, Виталий Игоревич!

Давайте начнем с того что определим собственник этот сосед или нет.

Если не собственник, то проблему можно решить через муниципалитет, т.е. жаловаться на него, чтобы они уже воздействали, пугали расторжением договора соцнайма.

Если же он собственник, то тут все сложнее. У него, даже с учетом того, что он быдло, по закону есть определенные права (ст. 30 ЖК РФ).

Просто так лишить его собственности нельзя, закон его в этом плане защищает.

Но конечно же реализовывать свои права он не может нарушая права других людей.

Поэтому работать надо по большому счету с полицией.

Если не приезжают сразу - жаловаться в прокуратуру.

Если не принимают мер, не штрафуют, то тоже жаловаться в прокуратуру.

Если не проводят беседы с ним, участковый бездействует - жалуйтесь начальнику ОВД.

Потому что были такие случаи, когда в очевидных ситуациях меры не принимаются, а потом подобные личности совершают преступления, а не просто пьют и орут.

Далее. Есть вариант еще по обращению в суд (ст. 304 ГК РФ). Но это уже сложнее. Хотя в принципе возможно.

Поэтому начинайте с полиции. Мой вам совет.

Здравствуйте Виталий Игоревич!

Собственник Ваш сосед или квартиросъемщик, как указывает юрист Калашников, в данном случае значения не имеет, так как поддерживать режим тишины в ночное время обязаны все.

Сейчас практически у каждого есть возможность задокументировать действия соседей с помощью видео и аудиоприложений на смартфоне, что вам и следует сделать.

Далее, Вы пишете заявление в полицию о привлечении Ваших буйных соседей к административной ответственности по п.2 ст.8. Нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни Закона Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 г. N 273-70 "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге"

2. Крики, свист, стук, передвижение мебели, пение, игра на музыкальных инструментах и иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влекут предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до пяти тысяч рублей

Основанием послужит запись видео или аудио с указанием даты и точного времени. Желательно в качестве свидетелей попросить соседей подтвердить Ваши доказательства.

Нарушение режима тишины - это административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрено ч.2 ст.8 Закона об административных правонарушениях Санкт Петербурга, согласно которой

крики, свист, стук, передвижение мебели, пение, игра на музыкальных инструментах и иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влекут предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до пяти тысяч рублей.

Что касается оформления правонарушения, то заниматься этим вопросом должна полиция, но проблема в том, что зафиксировать правонарушение довольно сложно. С поличным взять также сложно, поскольку полиция, как правило, прибывает с опозданием. Вы сами говорите, что пока приедут, то они уже спят. Поэтому если есть возможность, нужно фиксировать правонарушение, например, записывать на диктофон, который в настоящее время есть в каждом смартфоне. Или на видео, если есть такая возможность. А уже записанный материал передавать полиции, чтобы было хоть что-то в подтрверждении вины соседа.