Проблемы с шумным соседом в коммунальной квартире - как защитить свои права?

Подавайте иск о выселении за невозможностью совместного проживания. Суду предоставьте доказательства ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Талоны уведомления в орган полиции, свидетелей.

Здравствуйте, Виталий Игоревич!

Давайте начнем с того что определим собственник этот сосед или нет.

Если не собственник, то проблему можно решить через муниципалитет, т.е. жаловаться на него, чтобы они уже воздействали, пугали расторжением договора соцнайма.

Если же он собственник, то тут все сложнее. У него, даже с учетом того, что он быдло, по закону есть определенные права (ст. 30 ЖК РФ).

Просто так лишить его собственности нельзя, закон его в этом плане защищает.

Но конечно же реализовывать свои права он не может нарушая права других людей.

Поэтому работать надо по большому счету с полицией.

Если не приезжают сразу - жаловаться в прокуратуру.

Если не принимают мер, не штрафуют, то тоже жаловаться в прокуратуру.

Если не проводят беседы с ним, участковый бездействует - жалуйтесь начальнику ОВД.

Потому что были такие случаи, когда в очевидных ситуациях меры не принимаются, а потом подобные личности совершают преступления, а не просто пьют и орут.

Далее. Есть вариант еще по обращению в суд (ст. 304 ГК РФ). Но это уже сложнее. Хотя в принципе возможно.

Поэтому начинайте с полиции. Мой вам совет.

Здравствуйте Виталий Игоревич!

Собственник Ваш сосед или квартиросъемщик, как указывает юрист Калашников, в данном случае значения не имеет, так как поддерживать режим тишины в ночное время обязаны все.

Сейчас практически у каждого есть возможность задокументировать действия соседей с помощью видео и аудиоприложений на смартфоне, что вам и следует сделать.

Далее, Вы пишете заявление в полицию о привлечении Ваших буйных соседей к административной ответственности по п.2 ст.8. Нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни Закона Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 г. N 273-70 "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге"

2. Крики, свист, стук, передвижение мебели, пение, игра на музыкальных инструментах и иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влекут предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до пяти тысяч рублей

Основанием послужит запись видео или аудио с указанием даты и точного времени. Желательно в качестве свидетелей попросить соседей подтвердить Ваши доказательства.

Виталий Игоревич, здравствуйте!

К сожалению, во всех регионах полиция бездействует при таких ситуациях, но вы вправе, всеми способами заставить их работать, так как это прямая обязанность производить выезд, фиксировать нарушения, принимать меры по привлечению таких соседей к административной ответственности, как минимум.

1. Вам необходимо фиксировать все противоправные действия соседа на фото и видео, телефон наверняка у вас есть.

2. Далее, не вызывать полицию, а написать ПИСЬМЕННОЕ заявление о принятии мер по привлечению его к ответственности, как минимум по нарушению "Закона о Тишине", возможно за оскорбления, за хулиганство и т.д.

3. Отказать в принятии заявления вам не вправе, согласно ст. 12 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О полиции" (с изм. и доп., вступ. В силу с 24.08.2021),

1. На полицию возлагаются следующие обязанности:

1) принимать и регистрировать (в том числе в электронной форме) заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; выдавать заявителям на основании личных обращений уведомления о приеме и регистрации их письменных заявлений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; осуществлять в соответствии с подведомственностью проверку заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях и принимать по таким заявлениям и сообщениям меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации, информировать заявителей о ходе рассмотрения таких заявлений и сообщений в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, но не реже одного раза в месяц; передавать (направлять) заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях в государственные и муниципальные органы, организации или должностному лицу, к компетенции которых относится решение соответствующих вопросов, с уведомлением об этом в течение 24 часов заявителя; информировать соответствующие государственные и муниципальные органы, организации и должностных лиц этих органов и организаций о ставших известными полиции фактах, требующих их оперативного реагирования;

4. Если полиция будет бездействовать, далее вы пишете заявление (жалобу) в Прокуратуру на основании ст. 53 вышеуказанного Закона.

Действия (бездействие) сотрудника полиции, нарушающие права и законные интересы гражданина, государственного и муниципального органа, общественного объединения, религиозной и иной организации, могут быть обжалованы в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, в органы прокуратуры Российской Федерации либо в суд.

5. МЕРЫ ПРИНЯТЬ ОБЯЗАНЫ.

6. Собственности соседа конечно не лишить, если бы комната была муниципальной, то можно было бы поднять вопрос перед администрацией о его выселении, а так как он собственник, то в силу ст. 209 ГК РФ это невозможно.

Пишите обращения во все инстанции!

Всех благ Вам!