Как длительное проживание нанимателя может повлиять на собственника квартиры?

Здравствуйте. Ничем не грозит. Вы можете в любое время расторгнуть договор и попросить освободить жилое помещение.

Ничем, в любой момент можете попросить нанимателей, уведомив заранее, не менее чем за месяц.

Здравствуйте!

Если Вы имеете в виду регистрацию договора, то если договор с пролонгацией, но заключен на срок менее года, то регистрация не нужна.

А Вы как собственник помещения имеете право направить нанимателю заявление о расторжении договора.

Вы про разные квартиры спрашиваете или про одну?

Найм и собственность разные вещи.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

О конституционно-правовом смысле пункта 2 статьи 209 см. постановление Конституционного Суда РФ от 19 апреля 2021 г. N 14-П

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.