Как правильно взыскать деньги в суде за ипотеку в общей долевой собственности - вопросы и советы.

Вопрос №18894551 из г. Челябинск
опубликован 22.11.2021, 16:51

Проконсультируйте пожалуйста.

Отправила исковое заявление в суд на взыскание денежных средств в мою пользу.

У меня квартира в ипотеке 1/2 в общей долевой собственности. Второй заёмщик не оплачивает ипотеку. 1.6 я оплачивала сама хочу взыскать с него за его 1/2 часть что я оплатила. Но я где то пол года оплачивала с карты своей матери т.к со своей карты не могла оплатить. Платёжки все приложила в суд и всем лицам все документы отправила кто в деле участвует. Но в заявление не прописали что за иной период оплата была от моей мамы. Мне посоветовали это непосредственно в суде объяснить и в суде попросить судью приобщиться к делу свидетельство о рождении потверждающий документ что действительно оплата была с карты матери моей. Свидетельство о рождении достаточно будет? И ещё свидетельство о регистрации брака маминого приложу т.к она меняла фамилию. Копия паспорта её не нужна будет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзывa

Елена, будут нужны все перечисленные вами документы - свидетельство о вашем рождении, мамин паспорт и свидетельство о браке. В суде апеллируйте к тому, что ваша мама (условно оплачивала она, даже если это были вы) со своей карты оплачивала за вас, а не за второго сособственника. Согласно ст. 313 ГК РФ объяснение в суде, что ваша мама оплачивала кредит за должника (второго сособственника) его часть может не "прокатить", поскольку сам должник на нее такой обязанности не возлагал, что легко опровергнет своими словами. Так-то.

Ст. 313 ГК РФ:

1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;

2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

3. Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

4. В случаях, если в соответствии с настоящей статьей допускается исполнение обязательства третьим лицом, оно вправе исполнить обязательство также посредством внесения долга в депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом для должника.

5. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.