Наследство после умершего дяди - дарение половины дома сожительнице и отказ сына в пользу наследницы

Вопрос №18896052 из г. Самара
опубликован 23.11.2021, 08:12

Question

У меня умер дядя. С ним жила сожительница. Не прописана, не находилась с ним в браке. Он ей подарил пол дома. Мы вступили в наследство. Его сын отказался в мою пользу. Я наследница. Дарение было в 2019 году. Но оно не зарегистрировано в Мфц. Только у натариуса. Имеет ли это дарение силу.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна! В соответствии с положениями гражданского законодательства, переход права собственности от дарителя к одаряемому подлежит государственной регистрации. Одного только нотариального удостоверения договора недостаточно для того, что одаряемый стал собственником подаренной недвижимости. Это с одной стороны.
С другой стороны, если переход права собственности по договору дарения не состоялся, то одаряемый имеет право обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (при жизни дарителя ответчиком будет сам даритель, после его смерти - наследники дарителя). Т.е. к Вам как к наследнице сожительницей дяди может быть предъявлен такой иск. 
Поэтому ответ на Ваш вопрос будет несколько уклончивый - дарение не оформлено до конца, но оно имеет силу в том смысле, что одаряемый может требовать окончательного дооформления дарения в судебном порядке.
С уважением,

Москвитина Валентина Витальевна · Answer

Право собственности возникает с момента регистрации права собственности, в Вашем случае договор дарения нужно было сдать на регистрацию. Если этого не было сделано при жизни, то договор утратил силу в связи со смертью дарителя и теперь это имущество является наследством.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Право собственности одаряемого должно быть зарегистрировано в Росреестре, именно с момента регистрации оно и возникает, за исключением наследства, поэтому, такой договор дарения ст.572 ГК РФ можно признать недействительным в судебном порядке, к слову говоря, он вообще не требует нотариального удостоверения. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.

Наследство после умершего дяди - дарение половины дома сожительнице и отказ сына в пользу наследницы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Проблемы наследования - Могут ли сын сожительницы и папа-собственник наследовать друг друга?

Спор о наследстве - имеет ли право бабушка на долю в квартире, принадлежавшей дяде, учитывая обстоятельства

Наследование в доме - права бывшей жены и других наследников

Процедура получения дома в наследство - проблемы и решения

Права сожительницы на продаваемый дом - рассмотрение ситуации и возможные пути решения вопроса

Как будет делиться наследство бабушки после смерти сына-наследника?

Кому принадлежит дом, подаренный отцом и не зарегистрированный перед его смертью?

Наследственные права в доме - что делать с долей дяди, который не вступил в наследство?

Права возможной доли бывшей жены сына в наследованной квартире - что нужно знать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59