Какие налоги нужно оплатить при продаже квартиры, находившейся в наследстве и не зарегистрированной в Росреестре?

Вопрос №18896392 из г. Симферополь
опубликован 23.11.2021, 10:46

Ситуация: в 2016 году у меня умер отец, в Севастополе, гражданин Украины. Я, так же гражданка Украины, вступила в наследство по завещанию, но так как право собственности не было зарегистрировано в Росреестре, мне пришлось обращаться в суд. В феврале 2017 года вынесено решение суда о признании за мной права собственности на квартиру по завещанию. В мае 2017 года в Росреестре зарегистрировала право собственности на эту квартиру. В 2022 году хочу заняться продажей этой квартиры. Подскажите, пожалуйста, по срокам и учитывая всё вышеописанное, какие налоги при этом мне нужно оплатить? Благодарю!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Подкопаев Михаил Васильевич

Юрист Нижний Новгород

4.8 200 отзывов

Добрый день! Согласно п. 2 ст. 217.1 НК РФ доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

При этом в соответствии с пп. 1 п. 3 этой же статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Получается, что в целях российского налогового законодательства при продаже данной квартиры Вы освобождаетесь от обложения НДФЛ, так как получили ее в наследство от близкого родственника более чем три года назад.

23.11.2021, 11:25

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Учитывая, что у вас вопрос о наследстве, срок владения (3 года) считается с даты смерти наследодателя, то есть у вас этот срок уже истек, и налог платить не придется.

23.11.2021, 11:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста