Вопросы законности замены труб гор. и хол. воды и канализации - кто должен оплачивать работы и как требовать бесплатную замену?

Стояки водоснабжения относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Как указано в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Екатерина, да, рекомендую для начала именно в УК написать очень грамотное требование о замене стояков за счет самой УК. Это именно их обязанность и оплату за это не имеют с Вас брать!

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт».

Они вам и заменять бесплатно участок трубы с повреждениямм. Остальные работы вы имеете право провести за свой счет, нанять для этого любую организацию, либо своими силами.

..для замены нужны законные обстоятельства: авария систем водоснабжения и канализации, истечение срока эксплуатации. Если таких обстоятельств нет, то работа за счет заявителя. Правило сантехника: "если система работает, ее не трогают".