Проблема распределения имущества - возможные варианты для 5 собственников дома

Вопрос №18902538 из г. Челябинск
опубликован 25.11.2021, 12:57

Есть дом, 5 собственников! Я, бывший муж и трое детей (у меня 16/20, у остальных по 1/20) . Хочу разъехаться с бывшим мужем, но он против продажи дома. Как быть? Какие варианты есть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

Уважаемая Ольга! По общему правилу, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Если же согласия достигнуть не удалось, один из участников долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре либо выплаты ему ее стоимости в судебном порядке (п. 3 ст. 252 ГК РФ). При этом закон предоставляет суду право при отсутствии согласия собственника прекратить его право на долю в общем имуществе, обязав остальных участников выплатить ему соответствующую компенсацию – это возможно в тех случаях, когда его доля незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (п.п. 4-5 ст. 252 ГК РФ).

Таким образом, 1) отсутствие согласия ответчика на выдел его доли из общего имущества не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований; 2) действия пункта 4 статьи 252 ГК РФ распространяется, как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. Об этом см. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СК по ГД ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 56-КГ 17-13, legalacts.ru

25.11.2021, 13:34

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Можете продать свою долю с учётом положений статьи 250 ГК РФ. Либо признать в судебном порядке его долю малозначимой и выплатить ему компенсацию рыночной стоимости доли.

25.11.2021, 12:59

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста