Изменение цены при выкупе комнаты в коммунальной квартире - допустимо ли и какие действия могут быть предприняты?

Вопрос №189033 из г. Москва
опубликован 12.10.2004, 11:14

В апреле 2004 г. соседи по коммунальной квартире предложили нам выкупить их комнату по опередленной цене. Свое согласие мы оформили нотариально. Однако соседи квартиру не прродали, а в начале октября прислали еще одно предложение с существенным повышением цены. Могут ли они менять цену? Если мы согласны на новую цену, каковы наши дальнейшие действия? В течение какого времени мы можем что-либо сделать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Да, это право продавца изменить цену.

В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу вы имеете преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме вас о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если вы откажетесь от покупки или не приобретете продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки (например, если станет известно, что квартира реально продана по цене, гораздо ниже указанной в уведомлении), Вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя. С уважением,

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Изменение цены при выкупе комнаты в коммунальной квартире - допустимо ли и какие действия могут быть предприняты?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы