Как получить снятие обременения с квартиры от продавца - возможен ли суд без его участия?

Вопрос №18903316 из г. Смоленск
опубликован 25.11.2021, 17:10

Пишу не первый раз не могу никак получить точный ответ, продавец не снимает обременение с квартиры, мы с ним рассчитались, он должен только снятьобременение, которое он должен был снять после получения средств от нас, но дело в том что он не снимает, могу ли я пойти подать в суд, а дальше суд без участия продавца снимет обременение? Он не идёт снимать потому что все время занят ездит по работе.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Точный ответ.

1. В вопросе не указано, в чем конкретно заключается обременение недвижимости, и предусмотрена ли обязанность продавца снять обременение в договоре купли-продажи квартиры после получения оплаты.

2. Если предусмотрено, то гражданский иск продавцу о снятии обременения следовало предъявить на следующий день после получения им денег, иск должен соответствовать требованиям ст. 131 ГПК РФ.

3. Если не прошло 3 года со дна передачи денег, покупатель вправе сделать это и сейчас.

4. Участие ответчика (продавца) в судебном процессе не обязательно.

Удачи.

25.11.2021, 17:20

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

А кем наложено обременение? Это ведь самое главное! А вы не указали. И за что? С такой скудной информацией вам никто и никогда нормально не ответит. Информация нужна. Перед юристом, как перед священником. Хотите узнать ответ - дайте полную информацию.

25.11.2021, 17:16

Спросить юриста

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Вам сперва необходимо взять выписку чтобы понять на основании чего наложено обременение, или посмотреть на сайте ФССП, также если в договоре ДКП не прописана ответственность и обязанность на снятие данного обременения то суд в данной части договор ДКП по этим основаниям, а именно не снятие обременения расторгать не станет! Нужно ознакомиться с договором и направить Продавце письменное требование и разработать стратегию действий!

25.11.2021, 17:16

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Если у Вас есть доказательства оплаты за квартиру в полном объеме, то регистрационная запись об ипотеке погашается по решению суда. Вы можете обратиться за составлением искового заявления к юристам сайта. Удачи.

25.11.2021, 17:33

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста