Как оспорить сделку при наличии трещин на стенах новой квартиры?

Вопрос №18904559 из г. Кемерово
опубликован 26.11.2021, 07:50

Купили квартиру. На двух стенах за обоями оказались трещины, толщины примерно 1-2 см. Как снаружи дома, так и внутри эти трещины проходят. Как можно оспорить сделку?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мещеряков Сергей Евгеньевич

Юрист Кемерово, стаж 27 лет

4.9 613 отзывов

Есть основания для признании сделок недействительными - это статьи 168-179 ГК РФ. Посмотрите, в частности, статью 178 ГК РФ - сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Либо, расторжение договора при существенном нарушении договора другой стороной - статья 450 ГК РФ. С учётом вашего договора купли-продажи и других обстоятельств.

Оба варианта - только через суд...

26.11.2021, 09:13

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43363 отзывa

Добрый день. Чтобы вам помочь, нужно видеть Договор купли продажи, он на руках у вас?

26.11.2021, 07:52

Спросить юриста

Сидорова Индира Сергеевна

Юрист из города Ижевск, стаж 6 лет

4.3 6 отзывов

Судебная практика приходит к выводу о том, что если сторона имела определенные намерения в отношении имущества, являющегося предметом договора, не сообщила их другой стороне, а указанное имущество в действительности не позволяет использовать его в соответствии с этими намерениями, такую ситуацию можно расценивать как существенное заблуждение стороны относительно предмета договор.

Усматриваются основания для признания договора купли-продажи недвижимости недействительным.

Тем не менее, учитывая, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, является оспоримой, то есть признается недействительной только по решению суда (п. 1 ст. 166, п. 1 ст. 178 ГК РФ), окончательное решение относительно ее действительности может принять лишь суд с учетом конкретных обстоятельств дела.

26.11.2021, 07:54

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста