Как оформить доверенность при сдаче квартиры в аренду при наличии несовершеннолетнего ребенка в семье?

Вопрос №18904668 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.11.2021, 09:06

Нужно сдать квартиру под наем. Всё члены семьи имеют равную долю. Один ребёнок несовершеннолетний. Нужна ли доверенность от всех членов семьи или только от несовершеннолетнего?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Снежана! Если несовершеннолетний является сособственником данного жилого помещения, то сдача его внаем возможна только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п.2 ст.37 ГК РФ). И это - более серьезный момент, чем оформление доверенности.

Насчет доверенности - она нужна от тех сособственников, которые сами лично не будут подписывать договор найма. Если ребенку нет 14 лет, то за него действует законный представитель (и доверенности от такого ребенка быть не может в принципе, доверенность выдает законный представитель), если больше 14 лет, то совершает сделки сам с согласия законного представителя (а стало быть, сам может выдать доверенность), но без разрешения органа опеки и попечительства (см. выше) вряд ли какой-либо нотариус оформит такую доверенность.

С уважением,

26.11.2021, 09:41

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Косинская Оксана Анатольевна

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.7 165 отзывов

Все собственники должны быть указаны в договоре. Так как только собственники имеют право распоряжаться ей.

Но вы можете заключить договор поручения от всех собственников одному, где пропишите все условия (заключить договор, получать денежные средства).

либо должна быть доверенность на всех собственников квартиры.

26.11.2021, 09:13

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25178 отзывов

Здравствуйте.

Должно быть письменное согласие от всех собственников. За несовершеннолетних детей отвечают их родители, как законные представители, доверенность от несовершеннолетних не делается.

С уважением.

26.11.2021, 09:20

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47358 отзывов

От всех собственников надо иметь письменное согласие на аренду квартиры, у Вас общедолевая собственность. В договоре же достаточно указать одного собственника.

26.11.2021, 09:43

Спросить юриста