пожалуйста, имеют права собственники консьержную комнату эксплуатировать по другому назначению? На пример колясочницу?

Собственники на то и собственники, что и в бане могу банк сделать или что-то подобное!

Хотя речь об МКД и общем имуществе - тут всё же нормы ЖК РФ -

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

и далее до статьи 48 ЖК РФ.

Есть и нормы санэпидем и пожарного надзора.

Но в принципе почему коляски не ставить, не создавая помех... и если такое решение общим собранием закреплено!

Здравствуйте, Лариса Николаевна!

1. По общему правилу, собственник вправе собрать собрание и вынести вопрос об использовании консьержной комнаты под колясочную.

Согласно ст. 44 ЖК РФ,

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. ОДНАКО, в вашем УК или ТСЖ возможно имеется документ - ПРАВИЛА

пользования придомовой территорией и содержания общего имущества многоквартирных домов.

В таком документе часто имеются такие пункты:

3.1. Собственники помещений в МКД не вправе использовать общедомовое имущество МКД в целях, не соответствующих целям проживания и пользования, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства РФ.

3.2. Колясочная может использоваться только проживающими в МКД для хранения детских колясок.

Если есть такой документ, то его придется менять, опять же проведением ОСС.

3. В любом случае, нужно смотреть какие документы есть на дом, а также технический паспорт, ведь в нем также имеется назначение помещения в МКД.

Всех благ Вам!