Продажа дачи по доверенности - вопросы налогового вычета, закона о недорогой недвижимости и декларации

Вопрос №18913812 из г. Самара
опубликован 30.11.2021, 09:40

Продала дачу по доверенности за отца (дача перешла по наследству, теперь нужно уплатить налог. Но есть три связанных с этим вопроса: 1) отец неработающий и не пенсионер, на бирже не стоит, на налоговый вычет, получается, права не имеет? 2) закон от 2.07.21 о недорогой недвижимости - смотрится стоимость по кадастру или договору? 3) стоимость продажи ниже стоимости по кадастру - при заполнении декларации ставится коэффициент, правильно я поняла?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литонин Александр Владимирович

Юрист Самара, стаж 23 годa

4.9 593 отзывa

Здравствуйте, Людмила!

В соответствии с пп.1 п.1 ст.220, п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) при получении дохода от продажи недвижимого имущества налогоплательщик вправе уменьшить такой доход на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб. Указанный налоговый вычет может применяться независимо от того, является налогоплательщик работающим гражданином или нет. Вместо использования налогового вычета налогоплательщик может уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.

В случае, если недвижимое имущество продается по цене ниже 70% от его кадастровой стоимости, то в целях налогообложения доходы налогоплательщика принимаются равными 70% кадастровой стоимости (ст.214.10 НК РФ).

В случае, если дача будет продаваться наследником по истечении трех лет с момента смерти наследодателя, то полученные доходы налогообложению не подлежат.

30.11.2021, 13:42

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Вы не валите всё в одну кучу! Какой налоговый вычет должен быть у отца? Никакого. И ответ на последний ваш вопрос. Вы совершенно ничего в этом не понимаете, а обучать вас, нет желания и времени. Налог взыскивается со стоимости проданной недвижимости, а она может быть не ниже кадастровой.

30.11.2021, 09:42

Ответ не по существу вопроса.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста