Покупка квартиры с отказником от приватизации - риски и условия получения денег

Question

Покупаю квартиру. В квартире 2 совершеннолетних собственника. Также там есть отказник от приватизации. 
Условие получения денег: чистая выписка из домовой книги по квартире или отсутствие в ней ранее прописанных лиц + выписка с регистрацией отказника по новому адресу.
Подскажите: 
1) Не сможет ли отказник снова прописаться в квартире, собственником которой я стану (если выпишется и пропишется по другому адресу)?
2) Может ли отказник предоставить в банк для получения денег фальшивую выписку с его новой пропиской? Тщательно ли банк будет проверять подлинность? Если фальшивая - это уголовное дело?
3) Какие ещё риски могут быть?
Большое спасибо.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

1.нет, не сможет.
2.Может. Уголовное или нет, это значения не будет иметь уже..
3.Рисков полно
- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;
- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;
- банкротство продавца, наличие у него долгов;
- оспаривание сделки наследниками;
- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;
- наличие перепланировки.
- заниженная цена по предыдущим сделкам;
- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки;
- наличие несовершеннолетних собственников;-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.
- оспаривание завещания;
- согласие сособственников долей, комнат в коммуналке уведомление или отказы.
- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).
- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)
- смотреть родство по наследству.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Сначала пусть отказник выпишется. Проблема в том, что отказник при наличии регистрации может пожизненно проживать в этой квартире. Вы его даже через суд не выпишите.

Покупка квартиры с отказником от приватизации - риски и условия получения денег

Похожие вопросы

Возможность выселения отказника от приватизации при появлении нового собственника и вопрос проживания для отказника

Реально ли признать договор купли-продажи квартиры недействительным

Вопросы о праве пользования квартирой для отказников от приватизации при перепродаже

Что должно быть в выписке из домовой книги о прописанных в квартире людях при ее покупке?

Продажа квартиры с отсутствующим на месте регистрации отказником - необходимо ли удостовериться в добровольном снятии с учета?

Риск судебных разбирательств - стоит ли покупать квартиру с отказником от приватизации?

Вопросы о прописке отказников при переселении - привязанность к конкретному жилью и допустимость изменения места прописки

Как получить выписку из домовой книги для наследства квартиры?

И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам.

И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59