Нужна замена канализационных труб в приватизированной квартире 40-летнего дома - кто должен нести ответственность?

Question

Квартира приватизирована. 5-этжному дому более 40 лет. Мы купили квартиру 6 лет назад. Канализационная труба в межэтажных перегородках ржавая и сыпется. Мы живём на 5 этаже. Нам необходимо поменять унитаз. Вызвали сантехника из РЭУ. Он отказался взять на себя ответсвенность за замену трубы, объяснив это тем, что если тронуть трубу, то она осыпется до 1 этажа. Обратились в РЭУ с вопросом, как нам быть. Они ответили, что нам необходимо написать заявление на замену трубы и взять ответственность на себя. Как нам быть в этом случае? Ведь РЭУ должны были обслуживать дом и следить за состоянием труб в доме.

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Дело в том, что бремя содержания имущества в силу гражданского законодательстве о праве собственности лежит на собственнике. Таким образом, заботиться о надлежащем состоянии многоквартирного дома должны собственники квартир этого дома. Для управления домом (судя по содержанию вопроса) собственники заключили договор с управляющей компанией - РЭУ. В соответствии с принятыми на себя обязательствами импенно РЭУ должно осуществлять контроль за надлежащим состоянием мест общего пользования в доме и инженерного оборудования, расположенного в местах общего пользования. Вы за это платите деньги управляющей компании (смотрите составляющие платежей за коммунальные услуги в своих квитанциях). Поэтому ответственность за трубы несете не вы, а управляющая компания. Заставьте их отрабатывать ваши деньги! (Не исключено, что в судебном порядке).

Юнюшкин Михаил Иванович · Answer

Татьяна Станиславовна, напишите заявление в РЭУ и пусть Вам устанавливают унитаз.
За общедомое имущество (канализационная труба-стояк) несет отвественность РЭУ, а не Вы. Если Вам письменно откажут в проведении работ, обратитесь в Роспотребнадзор по ул. Железнякова,1, за неоказание услуги.

Косоруков Андрей Станиславович · Answer

Обязана произвести замену управляющая компания и ответственность несет управляющая компания. 
Канализационные трубы - это общедомовое имущество и ремонт его обязанность управляющей компании в обеспечении работы водопроводных сетей.
В соответствии Постановлением правительства №354.

Култанова Зинаида Ивановна · Answer

кто должен менять канализационную трубу?
с какой организацией жильцами  заключен договор на обслуживание одма, та и должна делать эту работу.

Нужна замена канализационных труб в приватизированной квартире 40-летнего дома - кто должен нести ответственность?

Похожие вопросы

Кто должен оплатить замену лопнувшей канализационной трубы в квартире на 5-м этаже пятиэтажного дома, которому уже 35 лет?

Кто должен платить за ремонт квартиры после протекания канализационной трубы?

Нужно ли платить за установку унитаза при ремонте стоковой трубы через мой туалет?

Проблема с прорвавшейся трубой на техническом этаже - как обеспечить полную замену труб в нашем доме?

Кто должен оплатить демонтаж унитаза при замене части фановой трубы и должна ли УК заменить ее полностью?

Какими правами я могу воспользоваться для бесплатной замены труб и батарей?

Кто должен заменить протекающую трубу - я или управляющая компания?

Проблемы с общедомовой трубой в многоквартирном доме - кто должен платить за замену?

Как сделать заявление в ЖЭУ о замене канализационной трубы и труб холодного и горячего водоснабжения

Повреждение старой канализационной трубы - кто несет ответственность - мы или УК?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59