Проблема совместной собственности - как разрешить конфликт между пенсионером и несовершеннолетним собственником квартиры в Нижнем Новгороде?

Вопрос из Нижнего Новгорода. Есть интересная для Вас ситуация, хотелось бы понять перспективу ее разрешения: Квартира 1-комнатная (хрущевка, совмещеный санузел) принадлежит 2-м собственникам (являются друг другу очень дальними родственниками). Один собственник - пенсионер (1952 г.р.). Второй собственник - несовершеннолетнее лицо 2005 г.р.). Законные представители несовершеннолетнего лица не хотят ни продавать ни сдавать (ни долю продавать/выкупать, не продадавать совместно, ни сдавать). Квартиру отремонтировала Пенсионер (за свой счет), т.к. квартира была "убитая", теперь она простаивает. Оплачивать жкх впустую, не иметь возможность пользоваться или продать - собственника-пенсионера не устраивает. Никто не проживает и не пользуется квартирой (на данный момент). У совершеннолетнего лица есть доля в другой недвижимости, где он прописан и проживает с родителями и сестрой. Собственники близкими родственниками не являются, разнополые, отношения очень плохие и налаживать их никто не планирует. Собственник-пенсионер предлагал совместно продать или выкупить - в ответ молчание или отказ. Собственник-пенсионер планирует выкупить долю несовершеннолетнего лица принудительно, через суд (в т.ч. с привлечением органов опеки), по рыночной цене, с предварительной оценкой 1/2 доли. Как Вы считаете, в данном деле есть перспектива? Может что-то подскажете? Заранее спасибо.