Мама хочет обе продать и рассмотреть варианты которые нам предложат по размене на троих.

Вопрос №1893171 из г. Красноярск
опубликован 30.08.2012, 07:54

Question

На мою маму оформлена 2-х комнатная квартира, на данный момент втроем проживаем в 4-х комнатной, которая не приватизирована, этим вопросом мы щас занимаемся. Мама хочет обе продать и рассмотреть варианты которые нам предложат по размене на троих. Если мы с братом откажемся от приватизации, сможем ли мы в дальнейшем в полных правах участвовать в выборе жилья, или наш голос не будет иметь силы, т.к. обе квартиры оформлены на маму. И если я все таки буду участвовать в приватизации, в дальнейшем собственное жилье на кого мне оформлять, если по закону можно только раз участвовать в приватизации. Мне 26 лет.

Гречушкин Александр Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте! По общему правилу, закрепленному в части 2, статьи 292 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Таким образом, собственник – Ваша мама вправе отчуждать принадлежащее ему жилое помещение без вашего согласия. Отказ от приватизации, так же не дает право на повторную приватизацию, так вы свое право уже утратили своим отказом.

Заключая договор купли-продажи квартиры, мама также должна учесть, что согласно ст. 558 ГК РФ существенным условием договора купли-продажи жилого помещения выступает указание в нем всех лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его отчуждения. А совершеннолетние дети как раз относятся к таким лицам, поскольку в описанном случае положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ, предусматривающие возможность прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности, неприменимы. Удачи!

Мама хочет обе продать и рассмотреть варианты которые нам предложат по размене на троих.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как оформить дарение жилья племяннику с целью обеспечить его жильем

Права на квартиру при продаже - влияние нотариального отказа от приватизации и регистрация

Как правильно приватизировать квартиру, если в ней прописаны не все собственники?

Вопрос: Сможет ли сестра настоять через суд или другими спосабоми на обязательную продажу квартиры.

Можно ли оформить дарение жилья для племянника с целью изменения его доли в квартире матери, учитывая законодательные ограничения?

Приватизация для ветеранов ВОВ - Как расширение жилья повлияет на права наследования?

Вопросы оформления жилья для племянника - возможно ли дарение или купля-продажа

Нужно ли разрешение опеки на приватизацию квартиры, если я от нее отказываюсь?

Вопрос о возможности участия брата в приватизации квартиры матери

Вопрос наследования двухкомнатной приватизированной квартиры - как обеспечить ее оставление только одному наследнику?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59