Мама хочет обе продать и рассмотреть варианты которые нам предложат по размене на троих.

Вопрос №1893171 из г. Красноярск
опубликован 30.08.2012, 07:54

На мою маму оформлена 2-х комнатная квартира, на данный момент втроем проживаем в 4-х комнатной, которая не приватизирована, этим вопросом мы щас занимаемся. Мама хочет обе продать и рассмотреть варианты которые нам предложат по размене на троих. Если мы с братом откажемся от приватизации, сможем ли мы в дальнейшем в полных правах участвовать в выборе жилья, или наш голос не будет иметь силы, т.к. обе квартиры оформлены на маму. И если я все таки буду участвовать в приватизации, в дальнейшем собственное жилье на кого мне оформлять, если по закону можно только раз участвовать в приватизации. Мне 26 лет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гречушкин Александр Николаевич

Адвокат Красноярск, стаж 13 лет

5.0 438 отзывов

Здравствуйте! По общему правилу, закрепленному в части 2, статьи 292 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Таким образом, собственник – Ваша мама вправе отчуждать принадлежащее ему жилое помещение без вашего согласия. Отказ от приватизации, так же не дает право на повторную приватизацию, так вы свое право уже утратили своим отказом.

Заключая договор купли-продажи квартиры, мама также должна учесть, что согласно ст. 558 ГК РФ существенным условием договора купли-продажи жилого помещения выступает указание в нем всех лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его отчуждения. А совершеннолетние дети как раз относятся к таким лицам, поскольку в описанном случае положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ, предусматривающие возможность прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности, неприменимы. Удачи!

30.08.2012, 08:24

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 29 минут