Квартира, купленная на средства подаренные работодателем - право на раздел при разводе

Вопрос №18935077 из г. Кемерово
опубликован 08.12.2021, 10:21

Question

В период брака была куплена квартира на средства подаренные юр.лицом (работодателем) одному из супругов по договору "целевого дарения денежных средств" на следующие цели: приобретение жилой недвижимости. С последующей обязанностью отработать в этой фирме в течении нескольких лет. Право собственности у одаряемого.
Подлежит ли разделу такая квартира при разводе?

Мещеряков Сергей Евгеньевич · Accepted Answer

Есть статья 572 Гражданского кодекса, там написано: "при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса".

Пункт 2 статьи 170 ГК РФ касается притворных сделок: которые совершены с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях.

Такие сделки считаются ничтожными, т.е. недействительными с момента заключения...

Я, так понимаю, вы как раз заинтересованы разделить эту квартиру?!

Поэтому, можно в судебном порядке попытаться "разбить" договор дарения, признав его притворным - с целью прикрыть что-то типа займа... надо думать ещё. И потом, после этого - определять доли в квартире.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Факт приобретения квартиры за счет денежных средств, полученных в дар, придется доказывать в суде, нужно подавать иск об исключении данного имущества из совместно нажитого в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

НЕТ, данная  квартира не подлежит разделу.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Такая квартира разделу не подлежит.

Дуда Анна Александровна · Answer

Делиться имущество только совместно нажитое ст.36 СК РФ., которое приобретено в браке. Однако, если гражданин представит в суде доказательства ст.55 ГПК РФ, что квартира была приобретена на подаренные денежные средства, то тогда квартира не будет подлежат разделу.

Юрченко Елена Николаевна · Answer

В данном случая, я полагаю что договор "целевого дарения" является мнимой сделкой и под ее прикрытием фактически осуществелена выдача займа на условиях в том числе временной отработки. Поэтому полагаю, что подаренная таким образом недвижимость не выходит из режима совместно нажитого имущества. Конечно, при условии что нет брачного договора.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Подлежит разделу, так как сделка не безвозмездная.

Квартира, купленная на средства подаренные работодателем - право на раздел при разводе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Определение статуса квартиры приобретенной в браке средствами одного из супругов по договору целевого дарения денежных средств

Вопросы о целевом дарении денежных средств для оплаты ипотеки - необходимость отдельных договоров, доказательства оплаты

«Как защитить себя от возможного раздела жилья в браке без брачного договора?»

Договор целевого дарения денежных средств с графиком платежей на 5-15 лет

Как опровергнуть дарение денежных средств на покупку квартиры, сделанное задним числом

Как разделится квартира, приобретенная в ипотеку с помощью денежного дарения от матери супруга, при разводе?

Брачный договор (проверить/дополнить)

Прошло почти два года и теперь он хочет подать иск в суд на расторжение этого договора и хочет половину квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59