Несправедливое наследство и конфликт - как помочь отцу сохранить свою долю в квартире?

Question

После развода и раздела имущества родителей мама написала завещание на 1/2 квартиры на сестру. Сестра в наследство вступила, но не оформила. Прошло 13 лет. Сестра в этой квартире не живет и налоги никакие на платит. Имуществом этим не пользуется. А если и пользуется, то только когда приходит на пару месяцев пожить, накапливает ЖКХ и уходит опять в загул, устраивая в квартире гулянки. Участковые вмегиваться не хотят. Так же она лишена родительскиз прав на троих детей. В квартире не прописана. Живет в квартире Папа. Платит за все он. Уже нет сил у него. Может ли он как то оформить всю квартиру на себя, т.к. в 90 гг заработал он ее? И оплачивает все он. Лишить ее лоступа в квартиру? Продавать свою долю и оформлять сестра не хочет и не собирается, оправдываясь тем, что бы что то детям осталось... есть хоть какой то способ утешить старика? Что можно решить через суд? И как? Со стороны сестра доходит до угроз и рукоприкладства. Подскажите, пожалуйста, чем помочь человеку?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена! Вы написали, что "сестра в наследство вступила". Если так, то не имеет значения, оформила она свои наследственные права до конца или нет, она в любом случае стала собственницей наследственного имущества (в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ), и выселять ее по нормам жилищного законодательства бесполезно - она собственница, как собственника можно выселить из своего жилья? Единственное, что можно в данном случае предпринять, - это обратиться в суд с иском о взыскании с нее доли по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги исходя из ее доли в праве собственности на данное жилье (за 3 последних года, исходя из сроков исковой давности). Так будет создан хоть какой-то рычаг давления на нее в последующих с ней переговорах.

С уважением,

Корякина Ангелина Анатольевна · Answer

Здравствуйте. Согласно ЖК РФ только в судебном порядке, при условии если у неё есть другое постоянное место жительства и регистрации, либо возможность перерегистрироваться на другой адрес на постоянной основе.

Чурсина Юлия Геннадьевна · Answer

Здравствуйте! Можно только взыскать часть оплаченных коммунальных платежей, оснований для отъёма у нее помещения нет.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ОН может продать свою долю в порядке с.250 ГК РФ.
Может взыскать половину за ЖКУ.
Это всё.
Все остальное вне правого поля.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Здравствуйте,
Если сестра наследство приняла, боюсь, тут ничем не поможешь. Эту долю у нее не забрать. Только договариваться и выкупать. И расходы по коммуналке можно взыскать за три года, ее часть.

ООО "Центр Правовой Помощи "Ваш Семейный Юрист" · Answer

Здравствуйте! Так как сестра вступила в наследство на 1/2 долю в квартире, то признать долю незначительной с выплатой компенсации не получиться. Доля значительная. В данном случае, определять порядок пользования жилым помещением, чтобы она гулянки устраивала в своей комнате. А когда нарушает тишину в установленное законом время вызывать наряд. Будет свыше 15 ти протоколов можно говорить о возможном принудительном выкупе. В ближайшее время вы можете только продать долю отца и он купит иное жилье либо взыскать часть её коммуналки за три года.

Несправедливое наследство и конфликт - как помочь отцу сохранить свою долю в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?

Может ли государство забрать квартиру без прописки? Как прописаться на свою долю наследства?

Спор о наследстве - Может ли тетя получить свою долю из квартиры? Как обезопасить себя и сохранить жилье?

Проблемы с наследством квартиры - как заставить сестру платить за свою долю?

Как сестре добиться получения своей доли наследства

Можно ли нам попробовать решить вопрос по целевой программе молодая семья, если я пропишусь к мужу?

В квартире прописаны мать с сыном и сестра мамы, квартира не приват-на,мама квартиросьёмщик.

Как защитить права и имущество после развода - судебный раздел и продажа квартиры

Как получить свою долю при продаже приватизированной квартиры, если не участвовал в приватизации

Права наследников и переоформление квартиры - что делать в случае завещания родной сестре папы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59