Невозможность продажи доли в жилом доме - поиск решения через суд или другие методы

Вопрос №18943893 из г. Кострома
опубликован 11.12.2021, 17:56

В собствености 1/4 часть дома, площадью 131㎡ и зем. участком общей площадью 5,6 сотки. Если считать по квадратам, то у меня примерно 37㎡ и 1,5 сотки земли. В натуре не выделена, порядок пользования не установлен. Отправила заказные письма сособственникам с намереньем продажи своей доли, прошло 3 месяца - желание купить не поступило (я им предложила меньшую сумму, чем назначил оценщик). Препятствуют в продаже другим покупателям, устраивают скандалы при моём появлении, а потом на меня же и вызывают полицию. По их действиям, понятно, что покупать они не собираються и жить я там не могу из-за постоянных скандалов. Есть возможность через суд принудить их к выкупу моей доли? Или может есть другой какой-то выход?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таиров Айрат Энварович

Юрист Казань, стаж 6 лет

4.7 762 отзывa

Добрый день, принудить выкупить вашу долю вы не можете ибо вы нарушите законные права этих лиц.

Вы можете только продать, но в связи с тем, что вам мешают в продаже, единственный выход, который я вижу это подача иска в суд о нечинение препятствий в продаже доли.

12.12.2021, 09:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 3744 отзывa

Здравствуйте. Можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании Вашей доли малозначимой, невозможностью пользования собственностью, и требовать выплаты компенсации за Вашу долю в размере рыночной стоимости доли.

11.12.2021, 18:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Тишинина Анна Викторовна

Пользователь

0 отзывов

Добрый день!

На мой взгляд, единственный выход, выделять длю в натуре, определять порядок пользования жилым домом и земельным участком, и только после этого продавать.

Сразу скажу, данные исковые дела длительные, так как в процессе, необходимо будет назначать экспертизу возможных вариантов выдела доли в натуре, с постановками всех вытекающих вопросов.

12.12.2021, 09:29

Спросить юриста