Как защитить квартиру при регистрации брака и налоговому вычету?

Вопрос №18946923 из г. Новосибирск
опубликован 13.12.2021, 13:41

Квартира приобретена с договором ДДУ, в браке не состоим. При регистрации жилья хотим оформить долю 60/40% (налоговый вычет получить). Планируем следом зарегистрировать брак. У мужа есть дочь от первого брака. Как сделать так, чтобы ни муж, ни его дочь в случае развода или смерти супруга не могли претендовать на эту квартиру? Муж согласен, чтобы квартира осталась мне или моим детям.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грибов Юрий Владимирович

Юрист Тольятти, стаж 23 года

4.7 38611 отзывов

Здравствуйте!

В таком случае после получения вычета-муж пусть дарит свою долю вам, вы будете единоличным собственником.

13.12.2021, 14:43

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Налоговые вычеты предоставляются за тот период, в котором возникло право на их получение. Для получения имущественного вычета при покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве необходимы договор с застройщиком и передаточный акт. Таким образом, право на вычет возникает с момента подписания с застройщиком акта приема-передачи.

Согласно положению СК РФ и ГК РФ, совместной собственностью признается имущество, нажитое супругами во время брака. Следовательно, имущественный вычет могут получить оба супруга вне зависимости от того, кто вносил денежные средства и на кого оформлена недвижимость.

При этом совместным не признается имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, или принадлежавшего ему до вступления в брак. Права и обязанности супругов возникают с момента государственной регистрации брака согласно СК РФ.

Принимая во внимание положения СК РФ, право на имущественный вычет имеет только Ваша жена, так как квартира куплена до момента регистрации брака, а платежные документы оформлены на супругу.

13.12.2021, 13:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста