Как защитить квартиру при регистрации брака и налоговому вычету?

Question

Квартира приобретена с договором ДДУ, в браке не состоим. При регистрации жилья хотим оформить долю 60/40% (налоговый вычет получить). Планируем следом зарегистрировать брак. У мужа есть дочь от первого брака. Как сделать так, чтобы ни муж, ни его дочь в случае развода или смерти супруга не могли претендовать на эту квартиру? Муж согласен, чтобы квартира осталась мне или моим детям.

Грибов Юрий Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте!
В таком случае после получения вычета-муж пусть дарит свою долю вам, вы будете единоличным собственником.

Суворов Александр Васильевич · Answer

Налоговые вычеты предоставляются за тот период, в котором возникло право на их получение. Для получения имущественного вычета при покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве необходимы договор с застройщиком и передаточный акт. Таким образом, право на вычет возникает с момента подписания с застройщиком акта приема-передачи.

Согласно положению СК РФ и ГК РФ, совместной собственностью признается имущество, нажитое супругами во время брака. Следовательно, имущественный вычет могут получить оба супруга вне зависимости от того, кто вносил денежные средства и на кого оформлена недвижимость.

При этом совместным не признается имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, или принадлежавшего ему до вступления в брак. Права и обязанности супругов возникают с момента государственной регистрации брака согласно СК РФ.

Принимая во внимание положения СК РФ, право на имущественный вычет имеет только Ваша жена, так как квартира куплена до момента регистрации брака, а платежные документы оформлены на супругу.

Панфилова Екатерина Алексеевна · Answer

После получения налогового вычета, пусть муж по договору дарения подарит Вам долю.

Как защитить квартиру при регистрации брака и налоговому вычету?

Похожие вопросы

Какова моя доля в квартире, купленной до брака по ДДУ, и могут ли быть проблемы с родственниками мужа?

Право на вычет с покупки квартиры и вычет процентов по ипотеке для супруги

На что имеют право дети от первого брака, если квартира была куплена в браке и оформлена на жену, а муж умер?

Как оформить покупку квартиры на деньги от наследства, минуя требования согласия супруга и предотвратить его претензии через суд?

Как лучше оформить общее с мужем жилье, чтобы дочь от первого брака не претендовала, в случаи смерти мужа, на его долю?

Вопросы о выписке и собственности в разводе - права ребенка, мебель и квартира

Бывшая супруга претендует на 1-комнатную квартиру при разводе, несмотря на отсутствие гражданства и не занятие работой

Налог с продажи квартиры - нужно ли его платить, если у одного из собственников есть другая недвижимость?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59