Необходимость межевания при покупке участка в СНТ и вопросы границ и кадастровой карты
Вопрос №1894975
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 31.08.2012, 11:53
опубликован 31.08.2012, 11:53
Участок в СНТ был куплен в конце 2001 года. Прежний владелец участка получил его в начале 90-х годов. На участок есть Свидетельство о праве собственности, план участка (не кадастровый). Необходимо ли межевание? Отдельно не проводилось. На публичной кадастровой карте в он-лайн вижу, что территориально участок находится не совсем на своем месте, и в информации указано: «Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют». Что нужно сделать, чтобы привести кадастр в соответствии с фактом? Имеет ли юр. силу план участка, приложенный при продаже в 2001 году? Подлежит ли госрегистрации межевание?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Лариса
согласно законов о дачной амнистии межевание для таких участков не обязательное
именно поэтому вы получили Свидетельство о регистрации права а плана границ по межеванию (кадастровый паспорт. форма В2.) у вас нет
вместе с тем встречаются случаи когда между соседями бывают споры о границах
и тут получается "кто первее (промежевал) - тот и прав"
восстановить границу если вы считаете что она должна быть в определённом месте
а сосед промежевал например и сдвинул в вашу сторону
бывает практически не возможно
так как границы поставленные на кадастровый учёт изменить (восстановить) очень трудно
знаю по своей судебной практике
поэтому решайте сами:
заказывать вам межевание (уточнение границ) и кадастровый учёт изменений (уточнений) вашего участка или нет
если хотите подстраховаться на будущее
то наверное лучше сделать это
после получения нового кадастрового паспорта с планом границ формы В.2.
можете сменить своё свидетельство о регистрации права
но это не регистрация
31.08.2012, 16:18
Оценка автора вопроса:
Евгений Александрович,спасибо большое за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 350
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 296
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
5
43
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Ростов-на-Дону
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как внести участок в публичную кадастровую карту и нужно ли это делать
Как получить кадастровый план, если граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства?
Как получить корректный кадастровый номер участка в СНТ Московской области?
Почему в сведениях о нашем участке на кадастровой карте не указана форма собственности?
Сведения о границах земельного участка отсутствуют в государственной регистрации - причины и решения
Особенности приобретения участка в коттеджном поселке - Анализ кадастровой карты и важный вопрос о стоимости покупки
Соседские претензии - граница бани на моем участке согласно кадастровой карте
Как выполнить межевание земельного участка и отобразить его на публичной кадастровой карте?
Процесс регистрации прав на земельный участок с отсутствующей границей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут