Как правильно защитить наследственные права на недвижимость в Украине - опыт родной сестры.

Question

Уважаемые господа юристы помогите прояснить ситуацию. 15.03.2018 в Спб умер мой родной брат (гражданство РФ). Его прах был захоронен на родине в с.Пархомовка, Харьковской обл. В Харькове у него осталась недвижимость-1 комнатная квартира. На прощании присутствовали сестра-гражданка Украины, брат-гражданин РФ, (военный пенсионер) и сын-гражданин РФ, проживает с матерью в Вологде. Ни кто на квартиру не претендовал (из за долгов). Чтобы квартира не пропала в наследство вступила сестра, получив свидетельство о вступлении в наследство. Прошло 3 года 10 месяцев и объявился сын с требованиями выслать ему документы на квартиру, поскольку он хочет через суд вступать в наследство. Отношения у сестры с племянником всегда были родственными, разговоров об отцовской квартире не было. Как правильно поступать сестре в данной ситуации. С уважением Ирина Мостовая.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина Михайловна! Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество (п.1 ст.1224 ГК РФ). Поэтому ситуацию надо рассматривать с точки зрения украинского законодательства.

С юридической точки зрения претензии сына на наследство вряд ли состоятельны. Срок принятия наследства им пропущен, что подтверждается самим фактом выдачи свидетельства о праве на наследство сестре умершего, т.е. наследнице второй очереди (ст.1262 ГКУ). Восстановить этот срок в судебном порядке у сына получится вряд ли, поскольку для этого необходимо, чтобы наследник пропустил этот срок по уважительным причинам (п.3 ст.1272 ГК РФ). Сын умершего был на похоронах, а стало быть, знал об открытии наследства, и никаких препятствий для обращения к нотариусу (лично либо через представителя) у него не было.

О фактическом принятии сыном наследства так же вряд ли можно говорить, поскольку его проживание с умершим в разных регионах препятствует фактическому вступлению во владение или управление наследственным имуществом или фактическому принятию наследства в иной форме.

Как правильно поступить в этой ситуации? - с юридической точки зрения документов не высылать (нет такой обязанности у нее), ждать иска и готовить возражения. С родственной точки зрения - может быть, подумать о том, чтобы заключить в суде мировое соглашение (квартира в обмен на компенсацию произведенных сестрой затрат на погашение долгов наследодателя).

С уважением,

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Сестре лучше пока ничего не делать, так как сын пропустил срок 6 месяцев для принятия наследства, установленный ст. 1270 Гражданского кодекса Украины. Теперь восстановить свои права сын может только через суд и не факт, что у него получится.

Куликова Карина Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Ирина Михайловна!

А что сын 4 года не знал, что у него умер отец?

Или он 3 года 10 месяцев пролежал в коме?

1. Если он знал о смерти отца, и у него НЕТ УВАЖИТЕЛЬНОЙ причины НЕвступления в наследство (командировка которая продлилась 4 года, болезнь 4 года и т.д.) в течение 6 месяцев, как того требует ст. 1270 ГК Украины, то он не сможет через суд уже ничего сделать.

Сроки ему не восстановят.

2. Поэтому, ваша сестра не должна ему ничего предоставлять, пусть делает запросы самостоятельно, через такое время восстановиться в правах наследования практически невозможно через суд.

3. Такое ощущение, что он просто решил припугнуть, чтобы получить какие-нибудь от сестры деньги...

Ничего ему не отправляйте, пусть самостоятельно разбирается.

Она собственник, она не обязана ему предоставлять свои документы.

Всех благ Вам!

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если сестре квартира не нужна (Вы пишите: "Ни кто на квартиру не претендовал"), проще передать сыну квартиру договором дарения. Тогда судиться не потребуется. Правда, племяннику придется оплатить НДФЛ 13 % от рыночной стоимости договора, поскольку тетя с племянником не являются близкими родственниками и не подпадают под ст. 217 НК РФ.

Как другой вариант: согласиться на восстановление срока для принятие племянником наследства. Тогда свидетельство тети будет аннулировано и выдано племяннику (ст. 1155 ГК РФ).

Елесин Александр Владимирович · Answer

Сестре или вовсе не отвечать, либо ответить, что она не препятствовала и не препятствует желаниям писавшего, но и помогать ему не будет.

Через суд проспавший не имеет практических шансов что-то получить, хотя его право подавать иск в суд и судиться, доказывая, что его обманули, он ничего не знал и не мог знать о смерти отца и т.д.

По факту - он наследство не принял -

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

и

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства,

не видно оснований и для восстановления срока-

ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока,

но это пусть суд разбирается - будет иск - надо будет подавать возражения.

Как правильно защитить наследственные права на недвижимость в Украине - опыт родной сестры.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 4 (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.01.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возможно ли получить гражданство Украины для родной сестры, если я являюсь гражданкой РФ и наш отец похоронен в Санкт-Петербурге?

Я гражданка РФ, может ли родной брат получить через меня гражданство рф.

Проблема семейного захоронения - почему памятник не установлен и кто может получить свидетельство?

Как получить свидетельство о смерти и подать на наследство отца, если проживаю в СПБ, я гражданка РФ

Выехать на Украину я могла в связи с военными действиями.Подскажите пожалуйста .что можно сделать?

Кто имеет право распоряжаться телом покойного в конфликтной ситуации между родственниками?

Может ли пенсионерка получить гражданство по упрощенной схеме через свою умершую мать? Особенности для ЛГБТ

Вопрос: Законно ли заявление третьего лица (друга брата) на права ненайденного сына.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59