Необходимость регистрации в РосРеестре при продлении договора аренды на 11 месяцев.

Нет не нужно, запрета нет.

Нет не нужно, договры менее года не подлежат регистрации.

Доброго дня!

Регистрация договора в данном случае не требуется. Т.к. при продлении договора устанавливается новый срок менее года.

Регистрации подлежат договора аренды сроком не менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Если в договор аренды, заключенный на срок менее года, дополнительным соглашением внесены изменения с целью продления его на несколько лет, у сторон договора возникают новые правоотношения, которые должны соответствовать обязательным для них правилам, установленным законом и иными правовыми актами. В связи с чем, такой договор подлежит государственной регистрации.

По своей сути данные действия сторон сделки можно рассматривать в качестве заключения нового договора, существенные условия которого будут определены ранее заключенным договором аренды с учетом дополнительного соглашения к нему, поэтому на государственную регистрацию необходимо представить как первоначально заключенный сторонами договор аренды на срок менее года, так и дополнительное соглашение к данному договору.

п.2 ст.609, п.2 ст.651 Гражданского кодекса Российская Федерация

п.2 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации

Позвоните на горячую линию Росреестра скажут тоже самое

8 800 100 34 34