Сосед огораживает общественную территорию и донимает жильцов - как решить проблему?

В идеале, если к дому относится какая-либо парковка, участок земли и т.д., то порядок пользования должно установить общее собрание собственников, либо суд. Нужно обратиться в УК для проведения собрания всех собственников о выделении места инвалиду.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ

1.Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Добрый день. Ваш сосед нарушает закон.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом). При этом, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Главным органом управления многоквартирным домом является - общее собрание собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в этом доме (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им и другие вопросы.

Таким образом, именно общее собрание уполномочено решать вопросы по управлению и содержанию общего имущества в доме, в том числе использованию прилегающего участка. Решение собрания является обязательным и распространяться на всех собственников на общем земельном участке.

В случае нарушения прав жильцов многоквартирного дома любой из собственников жилого помещения а таком доме вправе требовать устранения нарушений его прав в порядке, установленном законом (ст. ст. 304, 305 ГК РФ).

В данном случае рекомендую написать жалобу в жилищную инспекцию, участковому, есть признаки состава правонарушения - самоуправство (19.1 КоАП РФ).

Обратитесь письменно в полицию с заявлением о привлечении данного гражданина к административной ответственности-

КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

и

КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство

плюс прокурору о том же, в администрацию района и МЧС-попутно ещё

КоАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности

Пусть органы займутся соседом

В полицию ещё про хулиганство соседа -

КоАП РФ Статья 20.1. Мелкое хулиганство

Найдётся на него управа!

Татьяна, Доброго дня.

Действия Вашего соседа, не правомерны, ведь он не один хозяин и собственник многоквартирного дома, и не может обустроить свою личную парковку, вврыапя деревья и кустарники.

-----------------------------

Согласно статьи 36 ЖК РФ

1.Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Рекомендую Вам оформить жалобу участковому, с целью привлечения соседа к ответственности. А если участковый бездействует, то пишите жалобу в прокуратуру, на основании статьи 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением