Какие обязательства возникают при уборке дома при совместной крыше с соседом в ДНТ?

Вопрос №4151116 из г. Таганрог
опубликован 11.06.2014, 01:15

Question

Дом находится с соседом под одной крышей в ДНТ. Наша часть дома в собственности. Хотим убрать наш дом. Стена соседского дома остается у нас на меже. Стена в кирпич. Должны ли мы за свой счет, как требует сосед укреплять его фундамент ленточным бетоном и возводить стену в пол кирпича. Надо ли согласие соседа на снос нашей половины дома. Спасибо. Евгения.

Румянцева Анна Александровна · Accepted Answer

Если у Вас дом в долевой собственности - то согласие соседа - обязательно. Если же дом, который Вы хотите снести, принадлежит только Вам - Вы вправе распорядиться им по своему усмотрению, например снести. При этом не должны быть нарушены права соседа, а именно Ваши действия не должны повлечь за собой ущерба его дому. Поскольку Ваш вопрос относится не только к юриспруденции, но и к области строительства, рекомендую Вам обратиться к строительному эксперту, который осмотрев дом - даст Вам совет (составит заключение и рекомендации) по сносу дома, а так же о необходимых работах. Могу дать несколько рекомендаций по экспертам. Координаты для связи ниже.

Петров Александр Владимирович · Answer

Право у Вас такое есть, но не допускается злоупотребление гражданскими правами. Если снос Вашей половины действительно угрожает целостности соседской половины дома, то необходимо укрепительные работы провести.
Как вариант, можно провести строительную экспертизу, которая подтвердит или опровергнет возможность сноса части дома и установит объем работ по укреплению оставшейся части дома.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Ст. 247 ГК РФ указывает: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Вам проще обратится в суд и разрешить спор, уплатив госпошлину в 200 рублей.

Формально сосед прав - не допускается причинение ущерба его имуществу (ухудшение его части дома).

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Обязанности укреплять стену дома соседей обязанности нет.То ,что будет находится на меже и не соответсвовать расположению домааВаше можете снести,но надо предусмотреть,что бы при сносе не были нарушены права соседа,чисто технические.Но у Вас возникнет вопрос по меже ,его дом не будет соответсвовать СНИПАМ,вот это надо будет согласовать.

11.06.2014, 01:43

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Какие обязательства возникают при уборке дома при совместной крыше с соседом в ДНТ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как множественные нарушения соседа могут привести к аварийности нашего дома?

Как снести половину дома, сохраняя несущую стену и построить новый отдельный дом

Можно ли снести дом с общей стеной без согласия соседа?

Как обеспечить утепление стены своего гаража через администрацию, когда сосед отказывается помочь

Как обслуживать свой дом, если сосед сломал общую стену - правовые аспекты и риски

Как заставить соседа восстановить стену и сделать фундамент на границе своего участка?

Проблема с соседом - навес, собака и ночной лай прямо под нашим окном. Как решить?

Стена соседского дома стоит на меже, имеет ли право сосед выводить через стену вытяжку на наш участок?

Как защитить свои права в случае разрушения стены из-за действий соседей и что предпринять в данной ситуации

Сосед сносит свою половину дома и требует удалить облицовочный кирпич.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59