Собираюсь продать свою квартиру, и агентства недвижимости задают вопрос: есть ли мне куда выписаться?

Вопрос №189567 из г. Москва
опубликован 13.10.2004, 18:26

Собираюсь продать свою квартиру, и агентства недвижимости задают вопрос: есть ли мне куда выписаться? А что значит: есть куда выписаться? Разве я не могу выписаться в "никуда"? Нужно при выписке предоставлять какие-то подтверждающие бумаги, что я могу прописаться там-то и там-то? Я же могу сказать, что пропишусь в каком-то определенном месте, а на самом деле там не прописываться. Фактически у меня есть в собственности квартира в другом городе, и я могу там прописаться, но не собираюсь этого делать, потому что покупаю другую квартиру в Москве и буду прописана в ней. Правомерны ли такие вопросы агентов?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Ульяна! Выписаться "в никуда" сейчас достаточно проблематично. Дело в том, что сейчас выписка осуществляется по отрывному талону ф. 6. Ф.6 - заявление о регистрации по месту жительства. Т.е. Вы заполняете ф.6 по новому месту жительства и когда Вас регистрируют в паспортном столе, то одновременно с регистрацией по новому месту, направляют отрывной талон о снятии с рег. учета по старому месту жительства. Это что касается выписки. Просто так Вас не выпишут. Второй момент - если квартира продается без прописанных в ней лиц, то она "чистая" и продать ее можно проще и дороже, так как в случае Вашей прописки в этой квартире деньги покупатели будут отдавать до Вашей выписки, а это мало кому понравится. С уважением, Дмитрий Константинович.

14.10.2004, 00:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Старостин Николай Витальевич

Юрист из города Москва

4.8 8421 отзыв

Вопросы риэлторов правомерны в том смысле, что им важно выяснить процедуру передачи купленной квартиры: освобожденную заранее квартиру им легче продать.

Если же речь идет о возможности самой продажи, то наличие запасного жилья и тем более регистрация по другому адресу на это никак не влияет. Договор купли-продажи можно подписать и зарегистрировать и без передачи квартиры покупателю.

Однако, в этом случае после составления акта приема-передачи квартиры потребуется вторая регистрация- перехода права собственности к покупателю. И не факт, что покупатель согласится заплатить покупную цену перед первой регистрацией. А вы сами согласитесь подписать договор до получения денег?

К тому же на каждую регистрацию закон отводит месяц.

В случае, когда квартира свободна, регистрации заключения договора и переход права собственности с составлением акта приема-передачи жилья можно совместить. В этом случае покупатели охотнее соглашаются заплатить покупную цену в момент передачи документов на регистрацию.

13.10.2004, 18:39

Спросить юриста