Как наличие ареста на квартиру может привести к отмене сделки купли-продажи?

Вопрос №18956912 из г. Симферополь
опубликован 16.12.2021, 20:10

На квартиру наложили арест по распоряжению суда. Инфа об аресте не поступила (видимо по халатности) в госреестр. Квартира была продана. Натариус и госреестр нарушений не обнаружил. Были выданы документы на квартиру покупателю. Продавец и покупатель заявляют, что обмана небыло. Появился наследник, который претендует на долю по наследству и хочет отменить договор купли-продажи. Вопрос: возможно ли отменить сделку купли-продажи?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Игнатенко Анастасия Владимировна

Юрист Саратов

4.9 196 отзывов

Здравствуйте, эту сделку можно отменить только на основании решения суда. Наследник может этого добиться.

16.12.2021, 20:14

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 7993 отзывa

Здравствуйте, вполне возможно, что сделку признать недействительной можно будет. По край не мере основания для этого есть, в частности неисполнение судебного акта, что привело к нарушении прав одной из сторон. Можно попробовать.

16.12.2021, 20:14

Спросить юриста

Турчин Дмитрий Игоревич PRO

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 8673 отзывa

Добрый вечер!

Да, сделку отменить наследник попытаться сможет, но только в судебном порядке.

А наследник появился с какой стороны-со стороны продавца?

16.12.2021, 20:16

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30332 отзывa

Если продавец был участником разбирательств в суде, то он знал о наложении обеспечительных мер на квартиру.

Исполнительный лист направляет приставам заявитель обеспечительных мер или суд в Росреестр направляет определение. Вот и решайте кто виноват.

Наследник вправе через суд обжаловать сделку.

16.12.2021, 21:54

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Здравствуйте,

На мой взгляд, максимум чего может добиться наследник - это взыскать компенсацию стоимости своей доли в наследственном имуществе. При условии, что он докажет свои права на наследство, восстановит сроки и т.п.

17.12.2021, 05:50

Спросить юриста